Objekt-ID TM13109: TERRASSENWOHNUNG mitten in Neumarkt

Objektdaten

  • Objekt ID: TM13109
  • Adresse: 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
  • Etagenanzahl im Haus: 5
  • Wohnfläche ca.: 68 m²
  • Gesamtfläche: 68 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr: 1996
  • Zustand: Gepflegt
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Duplex:: 8.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld: 230 EUR
  • Käufer­provision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt
  • Kaufpreis: 237.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis: 08.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1996
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 128.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • Endenergieverbrauch:
    128.30 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Die tolle 3-Zi-Gartenwohnung liegt im EG eines 1996 in massiver Bauweise errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in TOP Lage von Neumarkt i. d. Opf.

Der praktische Windfang empfängt Sie und bietet Platz für eine kleine Garderobe.

Von hier aus betreten Sie den modern, offen gestalteten Wohnbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und den anschließenden Garten.

Hier lässt sich im Sommer wunderbar der Feierabend genießen. Ihren Kinder macht zusätzlich ein Speilplatz vor dem Haus zur Vergnügen.

Der helle Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet Platz für eine Essecke und auch für Sofa und Co. gibt es reichlich Stellmöglichkeiten.

Von hier aus betreten Sie die geräumige Küche mit Einbauküche, die im Preis bereits inbegriffen ist.

Zwei geräumige (Schlaf-)Zimmer bieten Raum zum Schlafen, Spielen, Hobby, als Büro oder für Gäste. Die schönen Räume sind einmal mit trendigem Laminatboden und Parkett der Ihre Einrichtung zur Geltung bringt, ausgestattet.

Das Tageslichtbad mit Fenster, Wanne, Toilette, Pissoir und Waschbecken ist raumhoch hell und freundlich gefliest und bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine + evt. Trockner.

Sehr praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der Staubsauger und Co. ganz einfach verschwinden lässt.

Natürlich gehört zur Wohnung zusätzlich ein eigenes, ordentliches Kellerabteil.

Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage.

Ihre Fahrräder können im Fahrradraum sicher abgestellt werden.

Das Haus wird Hausmeistergepflegt.

Ausstattung

* TOLLE TERRASSENWOHNUNG

* BAUJAHR 1996

* TOP LAGE VON NEUMARKT I.D. OPF.

* GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS

* KLEINER WINDFANG

* LICHTDURCHFLUTETER WOHNBEREICH

* DIREKTER ZUGANG AUF TERRASSE & GARTEN VOM WOHNBEREICH AUS

* KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE

* ECHTER PARKETTBODEN IM WOHNBEREICH & SCHLAFZIMMER

* TRENDIGER LAMINATBODEN IM (KINDER-)ZIMMER

* TAGESLICHTBAD MIT FENSTER, WANNE & PISSOIR

* WASCHMASCHINENSTELLPLATZ IM BAD

* HELL & FREUNDLICH GEFLIEST

* SEHR PRAKTISCHER ABSTELLRAUM

* ORDENTLICHES, EIGENES KELLERABTEIL

* TIEFGARAGENSTELLPLATZ: + 8.000 €

* TIEFGARAGE BEREITS SANIERT

* GEMEINSCHAFTLICHER FAHRRADKELLER

* GEMEINSCHAFTLICHER WÄSCHETROCKENRAUM

* HAUSMEISTERGEPFLEGT

* HAUSGELD: CA. 230 €

* RÜCKLAGEN VORHANDEN

* LAUFEND INSTANDGEHALTEN

Sonstige Informationen

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(Dieses und viele weitere Empfehlungsschreiben können gerne im Original eingesehen werden.)

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins rufen Sie gerne an oder mailen mir:
RAUM_IMMOBILIEN, Tina Mäder
Handy: 0179 - 541 34 21
mail to: t.maeder@raum-immobilien.de

Lage

Neumarkt liegt direkt an der A3 zwischen Nürnberg und Regensburg.
Nördlich in jeweils 20 Kilometer Entfernung verlaufen die A 9 und A 6.

Die S 3 pendelt im 20 Minutentakt zwischen Neumarkt und Nürnberg.

Neumarkt i.d. Oberpfalz bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Apotheken, Banken und Post.

Sie erreichen die meisten davon fußläufig, mit dem Rad oder auch mit dem Stadtbus.

Sie wohnen nahe der charmanten Neumarkter Altstadt mit vielen tollen Geschäften und Gastronomie.

Für Kinder stehen Kindergärten und sämtliche Schulen zur Verfügung.

92318 Neumarkt in der Oberpfalz, Terrassenwohnung zum Kauf

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Frau Tina Mäder

Theresienstraße 3A, 92353 Postbauer-Heng

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Kaufpreis
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