Objekt-ID WK12282: Liebhaberobjekt Traum-Penthouse in exponierter Villenlage mit Blick auf den Starnberger See

3.565 €
Kaltmiete
520 €
Nebenkosten
4.085 €
Warmmiete
3 Kaltmieten netto
Kaution

Objektdaten

  • Objekt ID: WK12282
  • Adresse: 82335 Berg, Starnberg (Kreis)
    Bayern
  • Etage: 2
  • Etagenanzahl im Haus: 2
  • Wohnfläche ca.: 160 m²
  • Gesamtfläche: 160 m²
  • Kellerfläche ca.: 1 m²
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 3
  • Separate WC: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gasheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr: 2017
  • Zustand: Erstbezug
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Tiefgarage:: Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 3)
  • Nebenkosten: 520 EUR
  • Kaution: 3 Kaltmieten netto
  • Kaltmiete: 3.565 EUR
  • Betriebskosten (netto): 520 EUR
  • Warmmiete: 4.085 EUR (Heizkosten enthalten)

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis: 13.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2017
  • Primärenergieträger: Blockheizkraftwerk
  • Energie­effizienz­klasse: B
  • Endenergie­bedarf: 63.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    63,40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Dieses Penthouse wird Sie begeistern !
Das Objekt befindet sich innerhalb eines parkähnlichen Hanggrundstückes mit einem Ensamble von drei Luxus-Villen.
Jedes Haus hat max. 3 Wohneinheiten.
Sie erreichen die Wohnung direkt von der Tiefgarage mit einem eigenen Aufzug.
Über einen großen Flur gelangen Sie in einen Wohn- und einen Schlaftrakt.
Der Wohntrakt besteht aus einem 45 qm großen Wohn-Ess-Bereich mit einer offenen Küche.

Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Sonne herein. Von hier genießen Sie einen wundervollen Blick auf den Starnberger See. Über eine breite Schiebetüre gelangen Sie auf die Dachterrasse, die sich L-förmig um die Wohnung zieht. Die Terrasse zum See ist 24 qm groß und überdacht. So können Sie auch bei Regen die herrliche Luft und Landschaft genießen.

Im Wohnbereich finden Sie einen attraktiven Kamin, der für eine heimelige Atmosphäre an kalten Tagen sorgt.

Im Schlaftrakt finden Sie ein Schlafzimmer mit 16,46 qm mit Seeblick und Zugang zur Terrasse, eine 5,66 qm große Ankleide, das große Masterbad mit einer schicken Designer-Wanne, das Gäste-, bzw. Kinderzimmer mit 13,28 qm, sowie eine Duschbad mit WC.

Mit dem Aufzug fahren Sie von Ihrer Wohnung in das UG. Hier finden Sie einen großen Wirtschaftsraum, wo Sie mühelos Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen können. Ferner bietet der Raum
viel Platz auch für ein Bügelzimmer und für Ihre Wäsche zum Aufhängen.
Neben einem großen Hobbyraum der auch als Gäste-Zimmer dienen könnte, finden Sie den Wellnessbereich mit einer großen Dampf-Dusche, Waschbecken und WC.

Die komplette Hausanlage ist durch eine Schrankenanlage für sich zum See hin abgeschlossen.
In einer sympatischen , freundlichen Tiefgaragenanlage werden 3 Einzelstellplätze für je € 80,00 mitvermietet. Hier können Sie auch Ihr Elektrofahrzeug aufladen, da für die nötigen Stromquellen gesorgt ist.

Das gesamte Objekt ist eine absolute Rarität am Starnberger See.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienwohnung. Der Seezugang befindet sich nur 200 m vom Haus entfernt.

Wenn Sie das Besondere lieben , ist dieses Objekt für Sie ideal.
Freundliche Vermieter freuen sich auf Sie !

Ausstattung

* Fußbodenheizung
* Offener Kamin
* Überdachte Dachterrasse
* Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
* Edler Eichenparkettboden im gesamten Wohn-Schlaf-Bereich
* Schicke Keramikfliesen in den Bädern
* 2 Bäder mit Fenster
* Hobbyraum bzw. Fitnessraum im UG
* Wellnessbereich mit Dampfdusche
* Eigener Hauswirtschaftsraum
* Direktaufzug bis in die Wohnung
* Günstige Energiekosten durch Kombination von Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme
* barrierefrei
* Bodentiefe Fenster

Sonstige Informationen

Alle Angaben wurden aus den vorliegenden Unterlagen entnommen oder stammen vom Eigentümer.
Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.

Gerne stelle ich Ihnen dieses Liebhaberobjekt persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin per Mail mit näheren Angaben zu Ihren persönlichen Verhältnissen.
Wir setzen uns dann unverzüglich mit Ihnen in Verbindung.

Ich freue mich, von Ihnen zu hören.
IHR
Wolfgang Kupka

Lage

Die Anlage befindet sich im Gemeindebereich Berg am Starnberger See, in der Nähe vom Schloßhotel Berg.
Dieses Refugium ist umgeben von feudalen Villen in prominenter Umgebung mit Blick auf den Starnberger See.

Die Gemeinde Berg bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Munich International School ist nur ein paar Minuten vom Objekt entfernt.

Hier finden Sie Ruhe und Erholung pur. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie über die Autobahn in ca. 15 Minuten. Um den See finden Sie zahlreiche Golf- und Tennisanlagen und selbstverständlich zahlreiche Segelclubs.

Die Alpen in Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie in 30 Minuten. Eine Oase für Bergsteiger, Wanderer und Wintersportler.

82335 Berg, Starnberg (Kreis), Penthousewohnung zur Miete

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Laden Sie unseren Gratis Exposé herunter oder kontaktieren Sie uns direkt.
Wir beraten Sie gerne.

 

Notice: Undefined variable: kontaktperson_post_id in /mnt/web321/d0/14/59603414/htdocs/www.raum-immobilien.de/wp-content/plugins/immomakler-child-skin/single/contact-property.php on line 2

Herr Wolfgang Kupka

Griesstr. 1B, 82266 Inning a. Ammersee

Das könnte Sie auch interessieren:

Liebhaberobjekt
Traum-Penthouse in exponierter Villenlage mit Blick auf den Starnberger See, 82335 Berg, Starnberg (Kreis), Penthousewohnung zur Miete
vermietet

Liebhaberobjekt Traum-Penthouse in exponierter Villenlage mit Blick auf den Starnberger See

82335 Berg, Starnberg (Kreis), Penthousewohnung zur Miete
3.565 €
Kaltmiete
160 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Endlich Platz! Über den Dächern von Landsberg, 86899 Landsberg am Lech / Stadtwaldhof, Maisonettewohnung zur Miete

Endlich Platz! Über den Dächern von Landsberg

86899 Landsberg am Lech / Stadtwaldhof, Maisonettewohnung zur Miete
1.370 €
Kaltmiete
152 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen