Objekt-ID UN22294: Größer als so manches Haus !! Neubau – Erstbezug !!

432.000 €
Kaufpreis
frei
Status

Objektdaten

  • Objekt ID: UN22294
  • Objekttyp: Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse: 32289 Rödinghausen
  • Etagenanzahl im Haus: 4
  • Wohnfläche ca.: 180 m²
  • Nutzfläche ca.: 30 m²
  • Gesamtfläche: 209 m²
  • Kellerfläche ca.: 13 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 32 m²
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Balkone: 2
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Zustand: projektiert
  • Verfügbar ab: 01.03.2022
  • Stellplatz:: 5.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision: Provisionsfrei
  • Kaufpreis: 432.000 EUR

Objektbeschreibung

Der Grundriss von dieser Maisonettewohnung ist modern konzipiert und bietet Ihnen einiges an Entfaltungsmöglichkeiten.. bedingt durch das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss. Das Gebäude wird als modernes und umweltfreundliches KFW 40 Haus erstellt und ist in 3 separate Eigentumswohnungen aufgeteilt. Im Souterrain befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung. Diese verfügt über einen separaten Zugang in das Gebäude. Eine weitere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Diese besteht aus 3 Zimmern und einer Wohnfläche von über 100 m². Beide Wohnungen sind allerdings bereits vergeben.
Die größte und schönste Wohnung ( mit Penthousecharakter ) steht momentan noch zur Verfügung. Diese befindet sich im Obergeschoss inkl. dem ausgebauten Dachgeschoss. Diese verfügt über sehr gut geschnittene 4 Zimmer und einer Wohnfläche von 179,61 m². Hier können Sie auch noch zum jetzigen Zeitpunkt Einfluss auf die Gestaltung der Räume nehmen.
Der Wohn,- Ess,- und Küchenbereich ist modern und offen gestaltet. Von hier haben Sie auch einen direkten Zugang auf den geräumigen Süd - Balkon. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer und ein Duschbad mit WC. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befindet sich das eigentliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Dieses ist bestens als Kinder,- Arbeits,- Gäste,- oder auch als Ankleidezimmer zu nutzen. Zusätzlich gibt es einen weiteren Süd - Balkon mit bester Aussicht. Hier befindet sich auch das 2. Bad. Dieses ist zweckmäßig mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein separater Kellerraum. Zwei PKW - Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Auf Wunsch kann auch ein Doppelcarport für Sie erstellt werden.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind inbegriffen:

- KFW-Wärmegutachten nach EnEV
- Rohbau / Holzständerwerk
- Dachdeckerarbeiten mit Tondachpfannen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Aussenjallousien in Fensterfarbe
- Natürliche Be - und Entlüftung durch Lüftungsmembran
- Thermoisolierte Haustür mit Aluprofil
- Aluminium Außenfensterbänke
- Holz,- Innenfensterbänke
- Trockenbau erfolgt durch GK-F Platten der Marke Knauf
- Zementestrich im Erd - und Obergeschoss
- Massivholztreppe in vielen Ausführungen inkl. indirekter Beleuchtung
- Heizungsanlage der Marke Viessmann
- Komplette Fußbodenheizung im Ober- und Dachgeschoss
- Wasserenthärtungsanlage bei einem Härtegrad von über 12
- Markensanitärartikel von Grohe / Hansgrohe
- Montage der Heizung und Sanitärartikel durch einen Meisterbetrieb
- Elektroausstattung der Fachhandelsmarke " Gira "
- Sämtliche Decken und Wände sind in einem hochdeckendem Weiss gestrichen
- Wand,- und Bodenbelagsauswahl bei unseren Partnerfirmen
- Vollholz / MDF - Türen
- Röhrenspan,- Zimmertüren, Auswahl aus unserem Katalog
- Blower - Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate
- Eingezäuntes Grundstück inkl. Wallbox / Ladestation für Elektroautos
- Fahrradunterstand

Sonstige Informationen

Eine ideale Immobilie für eine solvente Familie, ohne große Lust auf eigenständige Gartenpflege. Hier wohnen Sie eher etwas ländlich, aber dafür wesentlich naturnaher als in der Stadt.
Die Fertigstellung der Immobilie ist für das Frühjahr 2022 angedacht. Da es sich bei diesem umweltfreundlichem Bauprojekt um ein KFW 40 Gebäude handelt, genießen Sie hier noch eine Sondertilgung von der NRW - Bank in einmaliger Höhe von 24000,- €.

Lage

Das geplante Neubauprojekt befindet sich in unverbaubarer Lage von Rödinghausen / Schwenningdorf. Viele Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig sind quasi ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Gesamtschule, Einkaufsmärkte, eine Eisdiele und eine Sportanlage zu erreichen.

32289 Rödinghausen, Maisonettewohnung zum Kauf

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Herr Ulf Niedermöller

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Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
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