Objekt-ID WK12631: Edle Designer-Maisonetten-Dachterrassenwohnung am Nymphenburger Schloss, möbliert zu vermieten.

3.450 €
Kaltmiete
450 €
Nebenkosten
3.900 €
Warmmiete
3 Kaltmieten
Kaution

Objektdaten

  • Objekt ID: WK12631
  • Adresse: 80638 München
  • Etage: 1
  • Etagenanzahl im Haus: 2
  • Wohnfläche ca.: 179 m²
  • Nutzfläche ca.: 33 m²
  • Gesamtfläche: 212 m²
  • Kellerfläche ca.: 1 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 60 m²
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Separate WC: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr: 2008
  • Zustand: Neuwertig
  • Verfügbar ab: 01.01.2018
  • Tiefgarage:: Stellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten: 450 EUR
  • Kaution: 3 Kaltmieten
  • Kaltmiete: 3.450 EUR
  • Betriebskosten (netto): 450 EUR
  • Warmmiete: 3.900 EUR (Heizkosten enthalten)

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis: 28.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2007
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energie­effizienz­klasse: C
  • Endenergie­bedarf: 93.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    93.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Lieben Sie Luxus pur und eine repräsentative Umgebung ?
Wir vermieten am Nyphenburger Schloß eine schicke, Designer-Dachterrassenwohnung auf zwei Etagen.
Die kleine Eigentumswohnanlage hat nur 4 Wohneinheiten, eine moderne Architektur und ist sehr gepflegt.
Das Penthouse erstreckt sich über die 1. und 2. Etage. Die Wohnung in der ersten Etage ist 94,65 qm groß und gliedert sich auf in ein Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer sowie ein großes Bad und WC, in der 2. Etage 59,09 qm für den Wohn-Essbereich mit einer großen Küche, WC und Abstellraum. Beide Etagen sind über eine große, breite Treppe verbunden. Um die 2. Etage ziehe sich eine 33,25 qm große Dachterrasse.

Eine Fußbodenheizung sorgt für die heimelige Wärme.
Die Wohnung ist sehr exclusiv möbliert mit Designer-Möbel. Eine schicke Einbauküche gehört zur Wohnung. Im Schlafzimmer sowie im Wohnbereich sind hochwertige Fernseh-Bildschirme an der Wand angebracht.

Die Wohnung eignet sich für Mieter, die Wert auf individuelles Wohnen legen und wohnen und arbeiten in einem edlen Ambieten verbinden möchten.

Diese Wohnung muß man gesehen haben !

Ausstattung

Die Wohnung ist bis auf 2 Zimmer komplett möbliert.
*Hochwertige Einbauküche
*Fußbodenheizung
*2 Südbalkone in der 1. Etage
*Umlaufende Dachterrasse in der 2. Etage
*Parkettböden im Wohnbereich
*Hochwertiger Teppichboden im Schlafzimmer
*Edle Fliesen in Bad, WC und Küche
*Badzimmer
*Duschbad mit WC
*Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. wurden von den vorgelegten Plänen entnommen.
Aus diesem Grunde können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Gerne stelle ich Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich vor.
Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 01520-17 49 736.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
IHR
Wolfgang Kupka
P.S.
Gerne vermarkte ich auch Ihre bisherige Wohnung.

Lage

Das Penthouse befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Nyphenburger Schloß im Müncher Ortsteil Neuhausen-Nymphenburg. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist es relativ ruhig gelegen.
Sämtliche Geschäfts für den Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen Steinwurf vom Haus entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt.
Sehr hoher Freizeitwert.

80638 München, Maisonettewohnung zur Miete

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Herr Wolfgang Kupka

Griesstr. 1B, 82266 Inning a. Ammersee

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