Objekt-ID CA22142: großzügig und moderne Neubau-Wohung auf 2 Etagen – in ruhiger Lage und dennoch zentral

Objektbeschreibung

*** Für Rückfragen oder Infos kontaktieren Sie bitte Frau Melanie Kindl unter ihrer Mobil Nr. 0157 - 37848522 oder per E-Mail hoheneck@email.de***

Bei der Wohnung handelt es sich um eine wunderschöne 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss auf 2 Etagen in einem 2 Familienhaus.

Über den zentralen Dielenbereich gelangen sie in den sehr großzügig geschnittenen und offenen Wohn – und Küchenbereich, in ein Schlafzimmer und in das Bad und ein separates Gäste-WC. Von der Diele aus führt eine Treppe in das zweite Obergeschoss, welches noch über 2 Schlafzimmer und ein Bad verfügt. Von dort gelangen sie über eine Doppelflügeltür auf die Dachterrasse.

Des Weiteren befindet sich eine abgetrennte Garderobe im Eingangsbereich der Wohnung.
Der Küchenbereich verfügt über eine moderne und komplett ausgestattete Einbauküche.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche, Badewanne, WC und großem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster im zweiten Obergeschoss verfügt über eine geräumige Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil und eine Garage. Ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

***Für Rückfragen oder Infos kontaktieren Sie bitte Frau Melanie Kindl unter ihrer Mobil Nr. 0157 - 37848522 oder per E-Mail hoheneck@email.de***

- Fliesen in Diele, Garderobe, Wohn – Küchenbereich, Bad und Gäste-WC
- Parkett in den Schlafzimmern
- Heizung: Grundwasserwärmepumpe / Fußbodenheizung
- Zentrale Steuerung für Rollos
- Multimedia Verkabelung
- Video Türsprechanlage
- Dachterrasse
- Garage

Im Zuge der durchgeführten Kernsanierung entstand ein KfW 55 Haus mit Grundwasserwärmepumpe, sowie einer nachhaltigen Holzfaserdämmung (keine herkömmlichen Energiequellen wie Gas und Öl). Wir versprechen langfristig günstige Nebenkosten.

Sonstige Informationen

Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor.

Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 0157 - 37848522 oder per E-Mail hoheneck@email.de

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
IHRE
Melanie Kindl

Lage

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Der Stadtteil Neuaubing gehört zum Stadtbezirk der Landeshauptstadt München. Er liegt unweit in der Nähe des neu entstehenden Stadtteils Freiham.
Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn A99 (Auffahrt Germering oder Freiham-Mitte) und der Autobahnumfahrung München, sowie zur Autobahn A96 in Richtung München und Lindau.
Es besteht eine unmittelbare öffentliche Verkehrsanbindung zur Buslinie und weitere S-Bahnanbindungen in Aubing, Leienfelsstr. und Neuaubing.
Der nächstgelegene Großbahnhof zu den meisten S-Bahnlinien sowie der Deutschen Bahn befindet sich 10 Autominuten entfernt in Pasing.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso entstehen derzeit im Stadtteil Freiham weitere Bildungseinrichtungen sowie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.

„Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen finden Sie in unmittelbarer Nähe“