Objekt-ID TE22067: Eigentumswohnung in Salomonsborn zu verkaufen

Objektdaten

  • Objekt ID: TE22067
  • Objekttyp: Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse: Im Rosenthal 6
    99090 Erfurt / Salomonsborn
  • Etage: 2
  • Etagenanzahl im Haus: 2
  • Wohnfläche ca.: 149 m²
  • Nutzfläche ca.: 15 m²
  • Gesamtfläche: 164 m²
  • Kellerfläche ca.: 15 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 15 m²
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr: 1998
  • Verfügbar ab: sofort
  • Tiefgarage:: 10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis: 320.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis: 19.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1998
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energie­effizienz­klasse: E
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 115.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom: 1152 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme: 115.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 1.152,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 115,20 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Hellblau, wie der wolkenlose Himmel, strahlen die Häuser an diesem Morgen mit der Sonne in Salomonsborn und über Erfurt um die Wette.

Kommen Sie einfach zur Besichtigung und machen Sie sich ein Bild von der Immobilie.

Elegant. Weiß. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter unsere neue Wohnung in Erfurt beschreiben würde.

Auf zwei Etagen verteilt sich diese Dachgeschoßwohnung.Unten befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenen Küche und Terrasse. Zusätzlich sind im unteren Geschoß zwei hochwertig sanierte Bäder, eins mit Wanne und eins mit Dusche, beide mit Toilette und Waschmaschinenanschluß. Zusätzlich haben wir drei Zimmer, welche darauf warten, erobert zu werden. Ein Abstellraum ergänzt das Angebot.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das obere Geschoß. Hier ist genug Platz für ein Schlafzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank.

In das zweite Zimmer im oberen Bereich kommen Sie über eine Raumspartreppe vom Flur aus.

Im Sommer lernen Sie nette Nachbarn aus der Umgebung kennen. Es ist eine hübsche Wohnanlage mit Menschen, alt und auch jung, viele Mieter, aber auch Eigennutzer, die freundschaftlich miteinander umgehen. Gepflegt könnte man auch sagen, wie die ganze Anlage selbst.

Und so ist der Kaufpreis durchaus angemessen: Erstklassige Lage, ein sehr gut durchdachter Grundriss und ein Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne Handwerkerarbeiten sofort einzuziehen.

Ausstattung

hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung
2 hochwertige Bäder mit Wanne, Dusche und mit Fenster,
große Terrasse
helle Räume
Laminat
Wände gespachtelt und neu gestrichen
Abstellraum
Keller
Tiefgarage

Sonstige Informationen

Es werden nur Anfragen bei Angabe der kompletten Kontaktdaten beantwortet.

Lage

So malerisch umschrieben liegt Salomonsborn, von seinen Bewohnern liebevoll Salome genannt, heute im nordwestlichen Randgebiet Erfurts. Der Name stammt nicht etwa von dem israelischen König Salomon, sondern hat wohl eher etwas mit der Herkunft seiner Bewohner zu tun. So tauchte der Ort erstmals 1143 namentlich in einer Urkunde als Salemannesbrunnen auf, welcher die Abstammung der Salomonsborner als ursprünglich „Menschen von der Saale“ identifiziert. Allerdings scheint das Gebiet bereits viel länger, nämlich urgeschichtlich besiedelt gewesen zu sein, denn archäologische Grabungen brachten bronzezeitliche Keramiken zum Vorschein. Seit dem 15. Jahrhundert erwarb die Stadt Erfurt das Dorf Salomonsborn für ihr bereits umfängliches eigenes Landgebiet. 1664 kamen die Stadt Erfurt und somit auch Salomonsborn, unter ernsthafte Herrschaft von Kurfürst Johann Phillip von Mainz und wurden kurmainzisch, ab 1802 preußisch..

Quelle: https://www.erfurt.de/ef/de/rathaus/orte/verwaltung/109262.html

99090 Erfurt / Salomonsborn, Maisonettewohnung zum Kauf

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Herr Torsten Erfurth

Johannesstraße 165, 99084 Erfurt

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320.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
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