Objekt-ID PS13096: Apartment mit Schwimmbad in einer Parkanlage

220.000 €
Kaufpreis
vermietet
Status

Objektdaten

  • Objekt ID: PS13096
  • Objekttyp: Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse: 85521 Ottobrunn
  • Etage: 2
  • Etagenanzahl im Haus: 7
  • Wohnfläche ca.: 37 m²
  • Nutzfläche ca.: 3 m²
  • Gesamtfläche: 40 m²
  • Kellerfläche ca.: 5 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²
  • Zimmer: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr: 1966
  • Zustand: Gepflegt
  • Hausgeld: 160 EUR
  • Käufer­provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis: 220.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis: 28.03.2019
  • Baujahr: 1966
  • Primärenergieträger: OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 160.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    160.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Dieses urgemütliche, wunderschöne und sehr helle Apartment finden Sie im zweiten Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses inmitten einer parkähnlichen Anlage mit eigenem Sommerschwimmbad (rd. 7x20 Meter). Am besten, Sie nehmen den Aufzug, um in den zweiten Stock zu kommen. Treten Sie jetzt bitte ruhig ein und schauen Sie sich um, Sie werden begeistert sein: der längliche Flur bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die Tür links bringt Sie in das Badezimmer und geradeaus kommen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Von hier aus erreichen Sie schließlich die Loggia und die Küche mit einer Einbauküche, die Ihnen so ziemlich alles bietet, was das Herz begehrt. Sie kann von der aktuellen Mieterin auf Wunsch abgelöst werden.

An dieser Stelle muss natürlich das Highlight der gesamten Anlage erwähnt werden. Alle Nachbarn werden Sie beneiden, denn das Schwimmbecken mit seinem Erholungsbereich steht ausschließlich den Bewohnern (und ihren Gästen) dieses Hauses zur Verfügung. Der Hausmeister kümmert sich darum, dass Sie Ihren Feierabend so richtig genießen können. Damit Sie sich ein Bild machen können, finden Sie in diesem Exposé dazu auch einige Aufnahmen vom letzten Sommer.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen ein Fahrradkeller, ein Waschraum mit ausreichenden Trockenräumen und natürlich ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich ein Kfz.-Parkplatz.

Quadratmeter:
Wohn- / Schlafzimmer: ca. 18,8 m² Wfl.
Küche: ca. 6,8 m² Wfl.
Badezimmer: ca. 4,0 m² Wfl.
Flur: ca. 4,6 m² Wfl.
Balkon: ca. 6,1 m²

Ausstattung

Böden:
- Qualitätslaminat im Wohnbereich und der Küche
- hochwertiges PVC im Flur und Badezimmer
- Einbauküche mit Herd, Backofen und Spüle und Kühlschrank (gegen Ablöse)
- Badezimmer mit Badewanne
- Loggia (6,1 m²) in Richtung Süden mit Blick in den Park und auf das Schwimmbad
- hochwertige Thermopenfenster mit Außenrollos
- Personenaufzug bis ins Untergeschoss
- separates Kellerabteil (ca. 6 m²)
- TV-Anschluss: Kabel Deutschland
- VDSL mit bis zu 100 Mbit/s
- parkähnliche Anlage mit Sommerschwimmbad
- Wasch- / Trockenmaschine im Waschraum mit Trockenräumen im Keller
- Fahrradraum im Keller

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist sowohl für einen Kapitalanleger als auch für den Eigenbedarf durchaus interessant. Sie verspricht eine attraktive Rendite. Sie ist derzeit vermietet, wird aber in absehbarer Zeit frei zur weiteren Verwendung.

Weitere Detailangaben und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Natürlich können wir auch jederzeit einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen sie mich einfach an oder schreiben Sie mir eine E-Mail. Wir finden sicher einen geeigneten Termin.

Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Nachricht oder Ihren Anruf.

Peter Schellzig

Lage

Die Wohnung liegt in der Gemeinde Ottobrunn in der Waldkolonie am südöstlichen Rand von München. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür), sowie an das Straßen- und Autobahnnetz ermöglichen Ihnen eine einfache und schnelle Verbindung in die Innenstadt, aber auch in das gesamte Voralpenland und die Berge. Nicht einmal zwei Kilometer sind es zur nächsten S-Bahnstation (Ottobrunn). Auch Biergärten, Badeseen und Naherholungsgebiete liegen in der Nähe und sind gut zu erreichen. Weitere Ziele erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto: die Perlacher Einkaufspassagen (PEP), das ISAR-Center, ein Fitnesscenter und nicht zuletzt IKEA.

Am 1. April 1955 wurde Ottobrunn zur eigenständigen, politischen Gemeinde mit knapp 6.000 Einwohnern. Nicht erst seit dieser Zeit geht es mit der Gemeinde rasant bergauf. Bereits 1965 waren es über 10.000 Einwohner und mittlerweile wissen ca. 21.000 Einwohner die hohe Lebensqualität von Ottobrunn sehr zu schätzen. Denn Ottobrunn ist eine durchaus wohlhabende Gemeinde. Gut ausgebaute Freizeitanlagen, ein Sport-, ein Eislaufstadion, ein Hallenbad und eine Mehrzweckhalle sind eindrucksvolle Belege dafür.

Kommen Sie nach Ottobrunn und schauen Sie sich um, Sie werden sich wohlfühlen.

85521 Ottobrunn, Etagenwohnung zum Kauf

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Laden Sie unseren Gratis Exposé herunter oder kontaktieren Sie uns direkt.
Wir beraten Sie gerne.

 

Notice: Undefined variable: kontaktperson_post_id in /mnt/web321/d0/14/59603414/htdocs/www.raum-immobilien.de/wp-content/plugins/immomakler-child-skin/single/contact-property.php on line 2

Herr Peter Schellzig

  • Roggensteiner Allee 186, 82223 Eichenau

    Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

     SSL-verschlüsselt

    Das könnte Sie auch interessieren:

    #8  „Beim Unterpetz“  Neubauprojekt mit 13 Wohnungen auf 2 Häuser mit TG, 82396 Pähl, Etagenwohnung zum Kauf

    #8 „Beim Unterpetz“ Neubauprojekt mit 13 Wohnungen auf 2 Häuser mit TG

    82396 Pähl, Etagenwohnung zum Kauf
    597.500 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
    Kuschelige,  ruhige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürstenried zum kleinen Preis und frei, 81475 München, Etagenwohnung zum Kauf

    Kuschelige, ruhige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürstenried zum kleinen Preis und frei

    81475 München, Etagenwohnung zum Kauf
    439.000 €
    Kaufpreis
    75 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
    Apartment mit Schwimmbad in einer Parkanlage, 85521 Ottobrunn, Etagenwohnung zum Kauf

    Apartment mit Schwimmbad in einer Parkanlage

    85521 Ottobrunn, Etagenwohnung zum Kauf
    220.000 €
    Kaufpreis
    37 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

    Durch die weitere Nutzung der Seite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

    Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

    Schließen