Objekt-ID WK12783: Vorschau: Schicke, voll möblierte 3-Zimmer-Altbau-Whg im Herzen von Schwabing zu vermieten

2.730 €
Kaltmiete
160 €
Nebenkosten
2.890 €
Warmmiete
3 Kaltmieten
Kaution

Objektdaten

  • Objekt ID: WK12783
  • Objekttyp: Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse: 80796 München / Schwabing-West
  • Etagenanzahl im Haus: 5
  • Wohnfläche ca.: 78 m²
  • Gesamtfläche: 78 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WC: 1
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gasheizung, Fernwärme
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab: sofort
  • Nebenkosten: 160 EUR
  • Kaution: 3 Kaltmieten
  • Kaltmiete: 2.730 EUR
  • Betriebskosten (netto): 160 EUR
  • Warmmiete: 2.890 EUR (Heizkosten enthalten)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hiermit ein absolut einmaliges Angebot eines traumhaften Wohnens in einer der besten Lagen in München Schwabing. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines herrschaftlichen stilvollen Altbaus. Das Haus wurde komplett neu renoviert und saniert. Hierbei wurde sehr darauf geachtet den Charme der Gründerzeit zu erhalten. Somit finden Sie den charmanten Flair der Jahrhundertwende in Kombination mit neuester Haustechnik und perfekter moderner Spitzentechnologie im kompletten Wohnbereich vor.

Sie betreten die charmante Wohnung und es fällt Ihnen gleich das wunderschöne Holzparkett im traditionellen Fischgrätmuster ins Auge, welches sich durch die ganze Wohnung zieht und einen wunderbaren Kontrast zu den neu überarbeiteten hochwertigen weißen Holztüren bildet.

Ein absolutes Glanzstück ist das Bad mit Fenster. Es wurde sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Das absolute Highlight und die Besonderheit ist die wunderschöne freistehende Badewanne, hier möchte man am liebsten gleich ein wohltuendes Schaumbad genießen.

Das separate WC ist durch eine Glaswand vom Bad getrennt und bildet eine schöne lockere Abgrenzung zum Bad.

Die Küche befindet sich gleich im Anschluß an das Bad und verfügt über eine äußerst luxeriöse Einbauküche in einem sehr geschmackvollen Grauton im Lackdesign und bietet sehr viel Staufläche. Sie finden in der Küche eine Grundausstattung für alle notwendigen Kochutensilien zum täglichen Bedarf vor. Natürlich ist auch eine Geschirrspülmaschine vorhanden.

Ebenso finden Sie einen kleinen Tisch in der Küche vor, somit können Sie gemütlich ein geschmackvolles Frühstück oder auch Abendessen zu sich nehmen. Der Balkon ist an der Küche angegliedert und bietet einen wunderbaren Ausblick zum begrünten Innenhof.

Das Schlafzimmer liegt zum Hinterhof somit ist ein ruhiges Schlafen garantiert. Das Schlafzimmer verfügt über ein hochwertiges
Doppelbett. Eine gelungene Einrichtung bildet der begehbare Kleiderschrank Dieser bietet viel Platz für alle Kleidungsstücke und auch Schuhe, somit haben Sie eine wunderbare geräumige Staufläche und der Schlafbereich behält dadurch seinen offenen Charakter.

Für ein schöneres Wohngefühl können Sie die hochwertige integrierte Musikanlage nutzen, die einen kompletten Raumklang in der ganzen Wohnung bietet. Sie können die Steuerung der Musikanlage bequem per Fernsteuerung bedienen.

Ebenso steht für die Nutzung des Internetzes ein Highspeed Verbindung zur Verfügung damit ist eine sehr schnelle Internetverbindung gewährleistet, zusätzlich werden Ihre Daten durch ein eigenes WLAN-Netz gesichert, damit Sie auch von zu Hause aus geschützte Konferenzen führen können.

Ausstattung

*Weiße Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
*Komplette, neue Wohnungseinrichtung

Sonstige Informationen

Alle Angaben stamme vom Eigentümer. Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.
Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
IHR
Wolfgang Kupka

Lage

Schwabing zählt zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Hier finden Sie ein sehr vielfältiges Angebot vor. Sie finden in nächster Nähe schöne Grünanlagen, wie der attraktive Luitpoldpark der fast am weitläufigen Olympiapark anschließt. Ideal zum joggen und zum auftanken.

In nur wenigen Gehminuten können Sie direkt den Hohenzollernplatz erreichen hier finden Sie außer der U-Bahnstation (U2) viele kleinen Läden und Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Von der Leopoldstraße aus gelangen Sie direkt in den Englischen Garten dieser ist sehr beliebt und bekannt einzigartig der Eisbach mit der Sehenswürdigkeit der Eiswelle für die Surfer. Aber auch der chinesische Turm ist einen Besuch Wert, hier kann man die bayerische Gemütlichkeit im Biergarten in vollen Zügen genießen. Der Englische Garten ist einer der größten Parkanlagen in ganz Europa. Direkt auf dem Weg zum Englischen Garten kommen Sie an der Flaniermeile Münchner Freiheit vorbei die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und zum bummeln bietet.

80796 München / Schwabing-West, Etagenwohnung zur Miete

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Herr Wolfgang Kupka

Griesstr. 1B, 82266 Inning a. Ammersee

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