Objekt-ID WK22104: Neubau-Erstbezug: Schicke, sonnige 3-Zimmer-Whg in kleiner Wohnanlage und die Tram vor der Haustüre

2.200 €
Kaltmiete
275 €
Nebenkosten
2.475 €
Warmmiete
3 Kaltmieten
Kaution

Objektdaten

  • Objekt ID: WK22104
  • Objekttyp: Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse: 80687 München
  • Etage: 1
  • Etagenanzahl im Haus: 2
  • Wohnfläche ca.: 92 m²
  • Gesamtfläche: 92 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Separate WC: 1
  • Balkone: 2
  • Befeuerung: Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr: 2020
  • Zustand: Erstbezug
  • Verfügbar ab: sofort
  • Tiefgarage:: Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten: 275 EUR
  • Kaution: 3 Kaltmieten
  • Kaltmiete: 2.200 EUR
  • Betriebskosten (netto): 275 EUR
  • Warmmiete: 2.475 EUR (Heizkosten enthalten)

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis: 08.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2019
  • Primärenergieträger: Solar
  • Energie­effizienz­klasse: A
  • Endenergie­bedarf: 34.2 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 34,20 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Diese exclusive Wohnung befindet sich in der ersten Etage einer neuen Wohnanlage mit lediglich 5 Parteien. Sie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und je einem Süd- und Westbalkon und ist sehr lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster und Türen.

Man betritt die Wohnung durch einen großen Flur, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Von dort gelangen Sie in die einzelnen Räume.
Highlight ist der 37,55 qm große Wohn-Ess-Bereich mit einer offenen Küche. Die edle Miele-Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten fügt sich sehr gut in den Essbereich ein. Ein schicker Landhaus-Dielen-Parkett verleiht der gesamten Wohnung ein besonderes Ambiente. Vom Wohn-Ess-Bereich gelangen Sie auf den Süd- und auf den Westbalkon. So können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen.

Ein exclusives Bad mit hochwertigen, italienischen Fliesen, Fenster, bodentiefer Dusche und Wanne runden die Wohnung ab.
In der Tiefgarage befindet sich ein Einzelstellplatz, der für € 100,00 dazugemietent werden kann.
Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis vor die Wohnung.
Selbstverständlich gehört ein großer Kellerabteil zur Wohnung. Ein Gemeinschaftsgarten kann mitgenutzt werden.

Neben der Gasheizung sorgen Solarzellen auf dem Dach für Warmwasser . Dadurch haben Sie hier sehr niedrige Energiekosten. ( Siehe Energieausweis).

Eine sehr nette Vermieterin freut sich auf nette Mieter, die Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis legen.
Kein Eigenbedarf gegeben. Tierhaltung nicht erlaubt.

Ausstattung

*Gäste-WC
*Hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche
*Exclusive Miele-Einbauküche
*Hochwertige ital. Fliesen und Armaturen
*Landhaus-Dielen-Parkett
*Großer Tiefgaragenstellplatz
*Günstige Energiekosten
*2 Balkone
*Personenaufzug

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben stammen von der Eigentümerin oder wurden aus den vorliegenden Unterlagen entnommen. Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.

Sofern Sie uns eine Mail über das Kontaktformular schreiben, werden wir Sie unverzüglich anrufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich, Ihnen die Wohnung dann persönich vorstellen zu dürfen.
IHR
Wolfgang Kupka

Lage

Diese anspruchsvolle Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im westlichen Münchner Stadtteil Laim. Die Straßenbahn in die Innenstadt und nach Pasing hält nahezu vor der Haustüre.
Sämtliche Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

80687 München, Etagenwohnung zur Miete

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Herr Wolfgang Kupka

Griesstr. 1B, 82266 Inning a. Ammersee

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