Objekt-ID HK13145: Traumwohnung mit grenzenlosem Weitblick

719.000 €
Kaufpreis
frei
Status

Objektdaten

  • Objekt ID: HK13145
  • Objekttyp: Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse: 80809 München
  • Etage: 8
  • Etagenanzahl im Haus: 15
  • Wohnfläche ca.: 95 m²
  • Gesamtfläche: 95 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Balkone: 2
  • Befeuerung: Alternative Heizung, Fernwärme
  • Baujahr: 1971
  • Zustand: Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab: sofort
  • Tiefgarage:: 25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld: 473 EUR
  • Käufer­provision: 4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis: 719.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis: 19.02.2029
  • Baujahr: 1971
  • Wesentlicher Energieträger: Alternative Heizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse: G
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 200.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    200.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Ideal für die junge Familie! Das Olympiagelände bietet traumhafte Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und lädt somit zur schnellen Ideenfindung von Freizeitaktivitäten ein. Zudem ist der U-Bahnhof Olympiazentrum nicht weit entfernt und lädt zu unkomplizierten Abenden/Shopping in der Stadt ein. Zur Anlage gehören diverse Spielanlagen für Kinder und Jugendliche. Schule und Kindergarten befinden sich in Schrittnähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten.
Die sehr geräumige und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss (mit Lift und barrierefrei) einer ca. 1972 erbauten Wohnanlage. Der Wohnraum mit offenem Koch-/Essbereich ist nach Westen ausgerichtet.
Zudem überzeugt die Wochnung durch zwei Loggia auf der West und der Ost Seite der Wohnung mit einem grenzenlosen Weitblick. Für die Balkonverglasung wurde ein Qualitätsprodukt von Lumon verwendet.
Der gute Schnitt der Wohnung sorgt für ein sehr angenehmes weitläufiges Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zur Ostloggia und können aufgrund des Querschnitts optimal möbliert werden. Das komplett sanierte Badezimmer überzeugt durch angenehme Farben und moderner Ausstattung.
Die Wohnanlage vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Den Bewohnern stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch-/und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnungen sind mit Isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Erlebnissbad mit neuer großartiger Ausstattung
- 2 Balkone / geschlossen mit Blick auf die Berge
- Balkone auch als Wintergarten nutzbar
- schöne helle Küche mit neuwertigen Elektrogeräten
- Kelleranteil
- Personenaufzug
- Wasch & Trockenraum
- Fahrradabstellraum

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung.
Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre E-Mail oder Ihren Anruf.

Ihr Holger Kirschberger
+49 172 2849813

Lage

Das zur Olympiade 1972 in München erbaute "Olympische Dorf", das mittlerweile unter Ensemble-Schutz steht, verbindet Zentrumsnahes Wohnen mit grüner Umgebung. Der Olympiapark lädt zum Spaziergang und Verweilen ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen oder sich sportlich betätigen. Das Freizeitangebot ist hier Ideal.
Auch die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind hervorragend. Die U-Bahn-Station "Olympiazentrum" der Linie U3, diverse Busverbindungen und die Nähe zum Mittleren Ring machen diese Lage ebenfalls sehr attraktiv. Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurants, Cafes, Apotheken, Postämter, Kirchen, Kindergärten, Schulen, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

80809 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Herr Holger Kirschberger

Gartenstraße 29, 86938 Schondorf am Ammersee

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