Objekt-ID WK12765: Gemütliche, neu möblierte 3-Zimmer-Stadtwohnung mit großer Loggia in Obergiesing

2.100 €
Kaltmiete
212 €
Nebenkosten
2.312 €
Warmmiete
3 Kaltmieten
Kaution

Objektdaten

  • Objekt ID: WK12765
  • Objekttyp: Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse: 81541 München / Au-Haidhausen
  • Etagenanzahl im Haus: 6
  • Wohnfläche ca.: 81 m²
  • Gesamtfläche: 81 m²
  • Kellerfläche ca.: 1 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Separate WC: 1
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Alternative Heizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr: 2010
  • Zustand: Neuwertig
  • Verfügbar ab: sofort
  • Tiefgarage:: Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten: 212 EUR
  • Kaution: 3 Kaltmieten
  • Kaltmiete: 2.100 EUR
  • Betriebskosten (netto): 212 EUR
  • Warmmiete: 2.312 EUR (Heizkosten enthalten)

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis: 17.03.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2010
  • Wesentlicher Energieträger: Alternative Heizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf: 65.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    65.80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Eigentums-Wohnlage im beliebten Stadtteil Giesing.
Die Wohnung wurde komplett neu möbliert und renoviert. Sie befindet sich in der 4. Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur und gelangen von dort in die Küche, über eine Glastüre in den Wohnbereich, in das Gäste-WC, in das Bad, in das Schlafzimmer sowie in ein Gästezimmer, welches auch als Arbeits- oder Kinderzimmer fungieren kann.

Die moderne Küche hat eine schicke Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten sowie einen Geschirrspüler. Sie ist zum Wohn-Essbereich offen.
Im Wohnbereich finden Sie einen gemütlichen Essbereich sowie einen Wohnbereich mit Sitzlandschaft, Fernseher , Sidebord und Wohnzimmerschrank. Von dort gelangen Sie auf eine große, überdachte Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein so richtig genießen.

Neben einem Gäste-WC finden Sie ein Bad mit Wanne. Hier ist auch eine Waschmaschine untergebracht.
Das Schlafzimmer ist komplett ausgestattet. Daneben bietet ein weiteren Raum viel Platz als Gäste- Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und hinterläßt einen schicken Eindruck.
In der Tiefgarage können Sie einen und zwei Einzelstellplätze a/ € 100,00 dazumieten. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu.

Bilder an den Wänden werden diese kuschelige Stadtwohnung noch verschönern.

Freundliche Vermieter freuen sich auf nette Mieter.

Ausstattung

*Gäste-WC
*Bad mit Wanne
*Komplette Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
*Geschirrspüler
*Waschmaschine
*Fernsehgerät
*Eckcouch mit Couchtisch
*Wohnzimmerschrank
*Sidebord
*Komplettes Schlafzimmer
* Kleiderschränke
*Komplettes Gäste-Zimmer
*1-2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze a/ € 100,00 Miete/Monat

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.
Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
IHR
Wolfgang Kupka

Lage

Die Wohnanlage liegt im beliegten Stadtteil Obergiesing. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Giesing ausreichend gegeben.
Gute Verkehrsanbindung zum Mittleren Ring und zum Ostbahnhof.

81541 München / Au-Haidhausen, Etagenwohnung zur Miete

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Herr Wolfgang Kupka

Griesstr. 1B, 82266 Inning a. Ammersee

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