Objekt-ID HK13139: Moderne 2 Zi.Wohnung in Königsbrunn nahe Ilsesee

220.000 €
Kaufpreis
frei
Status

Objektdaten

  • Objekt ID: HK13139
  • Objekttyp: Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse: 86343 Königsbrunn
  • Etagenanzahl im Haus: 4
  • Wohnfläche ca.: 66 m²
  • Gesamtfläche: 66 m²
  • Kellerfläche ca.: 6 m²
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Befeuerung: Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: Gepflegt
  • Verfügbar ab: sofort
  • Stellplatz:: 1 Stellplatz
  • Hausgeld: 130 EUR
  • Käufer­provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis: 220.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis: 17.11.2021
  • Baujahr: 1972
  • Primärenergieträger: OEL
  • Endenergie­bedarf: 123.30 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    123,30 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Komplett modernisierte und gemütliche 2 Zimmer Wohnung in einer kleine Wohnanlage in Königsbrunn unweit vom Lautersee und Ilsesee.
Große bodentiefe Fenster ermöglichen viel Lichteinfall zum Essbereich und zum offenliegenden angrenzenden Wohnzimmer. Der Fensterbereich lässt sich komplett als Falt-Schiebeanlage öffnen, so dass das Esszimmer fast zur überdachten Loggia wird.
Das gesamte vorhandene Mobiliar (siehe Fotos) kann gegen eine kleine Abstandszahlung übernommen werden. Die Wohnung ist sofort frei und kann schnell übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein eigenes kleines Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein PKW-Außenstellplatz (im ausgewiesenen Preis inkludiert) direkt vor dem Haus.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung alle Wohneinheiten.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, welche gemeinschaftlich von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein Fahrradabstellraum im hinteren Bereich der Immobilien kann ebenfalls anteilig genutzt werden.
Die komplette Dachfläche wurde 2016 neu eingedeckt.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2014 komplett modernisiert und mit hochwertigen Materialien versehen.
- Hochwertiger und unempfindlicher PVC Bodenbelag in Struktur-Holz-Optik im Wohn- und Esszimmer.
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Fliesen im Flurbereich in der Küche und im Badezimmer
- Aussenrollos (teilweise elektrisch) an allen Fenstern
- Isolierverglasung an allen Fenstern
- große Falt-Schiebe-Fensteranlage
- Verblendsteine in Natursteinoptik an der Kopfwand des Wohnbereiches - passiv angeleuchtet
- platzsparende Glasschiebetüren zum Wohnzimmer und zur Küche
- hochwertige Einbauküche

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung.
Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre E-Mail oder Ihren Anruf.

Ihr Holger Kirschberger
+49 172 2849813

Lage

Königsbrunn ist eine Stadt mit ca. 28.000 Einwohnern in südlichen Landkreis von Augsburg.
Alle Geschäfte für den öffentlichen Bedarf liegen fußläufig zur Wohnanlage.
Eine gute Anbindung an die B17 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Augsburg bzw der A8 und im Süden der A96
Der Ilsesee liegt unweit der Wohnanlage am nordöstlichen Stadtrand von Königsbrunn. Er bietet sorgloses Badevergnügen für die ganze Familie, da es an diesem See auch eine Wasserwachtstation gibt. Selbst eine Tauchstation ist an dem ca. 15 Meter tiefen See vorhanden.

86343 Königsbrunn, Etagenwohnung zum Kauf

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Herr Holger Kirschberger

Gartenstraße 29, 86938 Schondorf am Ammersee

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