Objekt-ID CBe13115: Neu sanierte 1-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Kirchseeon

180.000 €
Kaufpreis
frei
Status

Objektdaten

  • Objekt ID: CBe13115
  • Objekttyp: Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse: 85614 Kirchseeon
  • Etage: 2
  • Etagenanzahl im Haus: 2
  • Wohnfläche ca.: 35 m²
  • Gesamtfläche: 35 m²
  • Zimmer: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr: 1966
  • Zustand: Modernisiert
  • Verfügbar ab: sofort
  • Hausgeld: 153 EUR
  • Käufer­provision: 3,57 % incl. MwSt
  • Kaufpreis: 180.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis: 18.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1966
  • Primärenergieträger: OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 143.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme: 143.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    143.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    143.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Sie finden diese ausgesprochen schöne, modernisierte Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit neun Parteien.
Kommen Sie jetzt doch bitte herein und schauen Sie sich um, es wird Ihnen gefallen: Rechts gelangen Sie ins Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Fenster. Daneben befindet sich gleich die Einbauküche. Die Küche ist mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und diverse Schränke ausgestattet, die ebenfalls mit zur Wohnung gehört. Weiter geradeaus kommen Sie in den großräumigen Wohn- und Schlafbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man noch auf den großen Südbalkon, von dem Sie einen Blick ins Grüne genießen können.
Wohn- und Schlafbereich, sowie der Flur ist mit Laminatböden ausgestattet, das Bad und die Küche sind gefliest.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und saniert, Sie werden sich hier bestimmt wohlfühlen.
Einen Keller gibt’s auch noch dazu.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage mit sehr gutem ÖNV-Anschluss und bei einem angemessenen Kaufpreis sehen wir eine gute Vermietungszuversicht.

Ausstattung

* Fliesen im Badezimmer und in der Küche
* Laminat im Wohn- und Schlafbereich
* neues Bad mit Fenster, WC, Badewanne
* Nachtspeicherofen für Warmwasser ( ca. 50,-- €/Monat)
* Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, diverse Schränke
* schöner Südbalkon
* Kellerabteil

Sonstige Informationen

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
Wie finanzieren Sie diesen Kauf? Unsere Kollegen haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen.
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.
Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Lage

Der Markt Kirchseeon liegt direkt an der B304, zwischen München und Ebersberg. Zur Anschlussstelle Haar der A99 sind es zirka 15 Kilometer, zum Flughafen München rund 46 Kilometer. Über die Bahnhofe Kirchseeon und Eglharting ist Kirchseeon an das Verbundnetz des MVV angebunden. Die S-Bahnlinie 4 Richtung Ebersberg – Geltendorf verkehrt im 20-Minuten-Takt und benötig ungefähr 25 Minuten bis nach München. Außerdem besteht ein regionaler Busverkehr, der zwischen Grafing Bahnhof - Ebersberg - Kirchseeon - und Eglharting, Westring verkehrt.
Im Markt befindet sich eine Grund- und Hauptschule mit einem Standort in Kirchseeon und einem in Eglharting. Das Gymnasium des Marktes gibt es erst seit 2008 und liegt im Ortsteil Kirchseeon. Eine Realschule muss im zirka zwölf Kilometer entfernten Vaterstetten oder in der sieben Kilometer entfernten Kreisstadt Ebersberg besucht werden.

85614 Kirchseeon, Etagenwohnung zum Kauf

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Frau Christine Bernhard

Am Ried 46, 85658 Egmating

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