Objekt-ID CH22168: Top Ferienwohnung – nur wenige Meter zur Ostsee –

219.000 €
Kaufpreis
frei
Status

Objektdaten

  • Objekt ID: CH22168
  • Objekttyp: Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse: 23746 Kellenhusen (Ostsee)
  • Etagenanzahl im Haus: 3
  • Wohnfläche ca.: 44 m²
  • Nutzfläche ca.: 54 m²
  • Gesamtfläche: 98 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 8 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 2
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr: 1967
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbar ab: sofort
  • Stellplatz:: 1 Stellplatz
  • Hausgeld: 225 EUR
  • Käufer­provision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 219.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis: 10.06.2028
  • Baujahr: 1967
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energie­effizienz­klasse: G

Objektbeschreibung

Das 1967 in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde in 3 Ferienwohnungen zur touristischen Nutzung aufgeteilt und befindet sich auf einem 626 qm großen Grundstück in toller Lage. Von der zu verkaufenden Wohneinheit Nr. 2 befinden sich 43,8 qm Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer, Flur, Duschbad und Balkon im Obergeschoss sowie 53,84 qm geflieste Nutzfläche aufgeteilt in 3 Räume, Flur und ein weiteres Duschbad im Untergeschoß.
Die Nutzfläche im Untergeschoß ist tagesbelichtet.

Ausstattung

- Baujahr 1967 - laufend modernisiert, aktueller Standard
- Massivbauweise
- nur 3 Wohneinheiten in der Gesamtimmobilie
- 3 Zimmer im OG = 43,8 qm Wohnfläche, 3 Zimmer im UG = 53,84 qm Nutzfläche gefliest
- Gas-Zentralheizung aus 1991
- Renovierung in 2018 und diverse Modernisierungen (neue Vinyl-Bodenbeläge , Malerarbeiten, Dachflächenfenster neu, Modernisierung des Duschbades im OG, Überarbeitung der Gauben,
- 2 Duschbäder mit Fenster
- offene Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen und großem Essbereich
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien
- Balkon
- Stellplatz
- kein Reparaturstau

- Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
- zur touristischen Nutzung geeignet

Sonstige Informationen

Weitere Objektfotos und Informationen finden Sie im Exposé. Der Exposé-Link wird Ihnen aufgrund Ihrer Anfrage durch die Betätigung des Nachrichtenbuttons automatisiert und ohne Verzögerung zur Verfügung gestellt.
Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte betreten Sie das Grundstück nur im Beisein des zuständigen Maklers.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung einer Objektbegehung.

Nach Eingang Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das Onlineportal sowie der Kenntnisnahme des Verbraucherschutzes wird Ihnen sofort der Link zum Exposé zur Verfügung gestellt.

Gern erstellen wir Ihnen eine kostenlose Marktwertanalyse für Ihr Objekt und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Mit besten Grüßen
Christiane Heun
Regionalleitung
Tel. 0172 8990027 oder 0151 22031959

Lage

Die Immobilie befindet sich in exponierter Lage im schönen Badeort Kellenhusen und liegt nur ca. 100 Meter vom feinen Ostsee-Sandstrand, der Promenade sowie der im Jahre 2007 neu erstellten Seebrücke entfernt. Am Seebrückenkopf können kleinere Schiffe anlegen, was den Tourismus des Ortes durch eine bessere Anbindung mit den großen Nachbarn wie Lübeck und Travemünde sowie Fehmarn verbessert. Zudem besteht die Möglichkeit, auf der Seebrücke zu heiraten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Shops sind fußläufig bequem im Zentrum sowie auf der Promenade zu erreichen.

Kellenhusen liegt zwischen den Ostseebädern Dahme und Grömitz - eingebettet zwischen dem größten Waldgebiet Ostholsteins sowie den feinsandigen Stränden der Ostsee -.

Die Entfernung zur Autobahnauffahrt A1 beträgt ca. 10 km, zum Airport Hamburg ca. 119 qm, Golfplatz ca. 12 km, Bahnstation in Lensahn und Oldenburg

23746 Kellenhusen (Ostsee), Etagenwohnung zum Kauf

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Frau Christiane Heun

Rütinger Kornenhof 1, 23743 Grömitz

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