Objekt-ID UN22176: Exclusive 3 Zimmer Wohnung … mit Werreblick !!

960 €
Kaltmiete
134 €
Nebenkosten
1.094 €
Warmmiete
2 Kaltmieten
Kaution

Objektdaten

  • Objekt ID: UN22176
  • Objekttyp: Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse: 32052 Herford
  • Etagenanzahl im Haus: 3
  • Wohnfläche ca.: 103 m²
  • Nutzfläche ca.: 20 m²
  • Gesamtfläche: 123 m²
  • Kellerfläche ca.: 12 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 15 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WC: 1
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr: 2016
  • Zustand: neuwertig
  • Verfügbar ab: 01.01.2021
  • Carport:: Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten: 134 EUR
  • Kaution: 2 Kaltmieten
  • Kaltmiete: 960 EUR
  • Betriebskosten (netto): 134 EUR
  • Warmmiete: 1.094 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis: 28.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2016
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energie­effizienz­klasse: B
  • Endenergie­bedarf: 38 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 38,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Das moderne und sehr ansprechende Wohngebäude wurde erst im Jahre 2016 fertig gestellt und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Ein Großteil der Eigentümer bewohnt diese selbst. Hier kommen Sie nach Hause und genießen Ihren Feierabend mit einer exclusiven Aussicht auf die Werre und wohnen zugleich in einem intakten Wohnumfeld. Über einen Fahrstuhl erreichen Sie bequem Ihre Wohnung im ersten Obergeschoß. Die Wohnung ist hell und freundlich und bietet so einiges an Komfort. Hierzu gehört zum Beispiel eine angenehme Fußbodenheizung, eine elektr. Beschattungsanlage mit Fliegenschutz vor den bodentiefen Fensterelementen, eine elektrische Installation auf dem neusten Stand inkl. Videosprechanlage, ein sehr geschmackvoller und neuwertiger Vinylboden, teilweise Plisseeanlagen vor den Fenstern, aber der Höhepunkt ist sicherlich die sehr hochwertige und maßangefertigte Einbauküche mit einer Kochinsel. Und das Schöne hierbei ist, diese tolle Küche steht Ihnen zur Verfügung und ist bereits mit in der Kaltmiete enthalten. Weitere Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf von dem jetzigen Mieter gegen ein Entgeld übernommen werden. Sprechen Sie uns einfach bei einer Besichtigung darauf an. Weiterhin gehört zu der außergewöhnlichen Wohnung ein überwachter Carport - Stellplatz, sowie ein zweiter PKW - Außenstellplatz. Ausreichend Stauraum bietet auch ein gut belüfteter Kellerraum.

Ausstattung

Der Wohn,-Essbereich ist sehr modern und offen gestaltet. Er ist lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang auf den großzügigen Süd - Balkon. Hier kann man wunderbare Stunden verbringen und die unverbaubare Aussicht genießen. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ist bestens als Kinder, Gäste,- oder auch Arbeitszimmer zu nutzen. Das moderne Bad verfügt über eine angenehme Größe und ist mit einer zeitgemäßen und bodentiefen Dusche ausgestattet. Hinzu kommen sehr geschmackvolle Badmöbel. Natürlich darf auch ein Gäste WC nicht fehlen. Der Flurbereich ist sehr geräumig und verfügt über eine zusätzliche Nische für eine Gardrobe. Ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Eine ideale Wohnung für ein gut situiertes Paar, aber auch mit einem Kind bietet die Wohnung noch ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Gesucht wird ein solventer und berufstätiger Nachmieter.. gerne auch für ein langfristiges Mietverhältnis.
Die Anmietung der Wohnung kann bereits zum 01.01.2021 erfolgen !!

Lage

Das moderne Wohngebäude befindet sich im Herzen von Herford. Hier wohnen Sie sehr zentral, aber dennoch durch die gute Anordnung des Wohnhauses.. eher ruhig und entspannt. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort bestens zu erreichen. Fußläufig sind es nur wenige Gehminuten bis in die Herforder City.

32052 Herford, Etagenwohnung zur Miete

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Herr Ulf Niedermöller

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