Objekt-ID UN11365: Ihre neue Mieterin wohnt schon vor Ort !!

73.500 €
Kaufpreis
frei
Status

Objektdaten

  • Objekt ID: UN11365
  • Objekttyp: Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse: 32049 Herford
  • Etage: 3
  • Etagenanzahl im Haus: 5
  • Wohnfläche ca.: 49 m²
  • Nutzfläche ca.: 11 m²
  • Gesamtfläche: 60 m²
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr: 1973
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Hausgeld: 247 EUR
  • Käufer­provision: 4,64 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
  • Warmmiete: 385 EUR
  • Kaufpreis: 73.500 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis: 05.05.2029
  • Baujahr: 1973
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 123.1 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,10 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und verfügt über eine sehr gute Hausverwaltung. Die einzelnen Wohnungen sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Viele der Eigentümer aber auch der Wohnungsmieter leben schon seit vielen Jahren hier. Die Wohnfläche der 2 Zimmer Wohnung beträgt knapp 50 m² und ist an eine einzelne Dame vermietet. Diese müsste dann auch von dem neuen Eigentümer übernommen werden.

Ausstattung

Bequem mit dem Fahrstuhl erreicht man die 2 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss.
Über einen Laubengang ist dann die Wohnung quasi ebenerdig zu begehen. Der überwiegende Teil der Wohnung ist mit einem PVC - Belag ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet noch Platz für einen kleinen Esstisch. Das Schlafzimmer befindet sich zum ruhigen Innenhof gelegen, genauso wie der ansprechende Balkon. Das Bad ist zweckmäßig mit einer Badewanne versehen und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Es besitzt noch den Charme der 70,- iger Jahre. Auf dem Flur befindet sich noch ein kleiner Abstellraum. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Sonstige Informationen

Die monatliche Mieteinnahme beträgt von der jetzigen Mieterin 298,- € netto. Das monatliche Hausgeld liegt bei 247,- €. Davon sind 112,- auf den Mieter umlegbar. Damit beträgt der monatliche Aufwand für den Eigentümer der Wohnung lediglich 135,- €, wobei davon 103,- € auf das Rücklagenkonto eingezahlt werden.

Lage

Recht zentrale Innenstadtlage von Herford mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zum Hauptbahnhof. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort gut zu erreichen.

32049 Herford, Etagenwohnung zum Kauf

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Laden Sie unseren Gratis Exposé herunter oder kontaktieren Sie uns direkt.
Wir beraten Sie gerne.

 

Herr Ulf Niedermöller

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

 SSL-verschlüsselt

Das könnte Sie auch interessieren:

Ihre neue Mieterin wohnt schon vor Ort !!, 32049 Herford, Etagenwohnung zum Kauf

Ihre neue Mieterin wohnt schon vor Ort !!

32049 Herford, Etagenwohnung zum Kauf
73.500 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen