Objekt-ID WK13525: Große, sonnige und gemütliche 2-Zimmer-ETW mit großer Loggia und Blick ins Grüne, sofort beziehbar

339.000 €
Kaufpreis
frei
Status

Objektdaten

  • Objekt ID: WK13525
  • Objekttyp: Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse: 82110 Germering
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus: 4
  • Wohnfläche ca.: 66 m²
  • Nutzfläche ca.: 5 m²
  • Gesamtfläche: 71 m²
  • Kellerfläche ca.: 2 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr: 1967
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbar ab: 01.08.2019
  • Tiefgarage:: Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld: 275 EUR
  • Käufer­provision: 3,57 % vom VKP incl. ges. Mwst
  • Kaufpreis: 339.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis: 15.07.1928
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1967
  • Wesentlicher Energieträger: Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse: D
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 128.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • Endenergieverbrauch
    128,90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Diese großzügig gestaltete Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der 4. Etage mit Lift.

Man betritt die Wohnung über einen großen, langen Flur. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung . Von dort gelangt man in das modernisierte Bad mit Wanne, in die 10 qm große Küche, in das Schlafzimmer
sowie in den Wohnbereich.
In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Diese könnte auf Wunsch von jetzigen Mieter abgelöst werden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine über 5 qm große Loggio. Von hier genießen Sie einen traumhaften Fernblick ins Grüne.
Das Wohnzimmer ist vom Westen hin verglast und lichtdurchflutet den Raum.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 35,00 pro Monat von der Hausverwaltung angemietet werden.

Die Hausfasade wurde vor 4 Jahren komplett saniert. Es sind erhebliche Rücklagen vorhaden, wobei derzeit keinerlei Renovierungstau zu verzeichnen ist.

Ausstattung

*Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ( Ablösung)
*Modernes Bad mit Wanne
*Große Loggia mit Fernblick
*'Terrakottafliesen im Flur
*Abstellkammer
*Kellerabteil

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder wurden aus den vorliegenden Unterlagen entnommen.
Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.

Gerne stelle ich Ihnen dieses Objekt persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie in diesem Falle einen
Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nr. 01520- 17 49 736.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
IHR
Wolfgang Kupka

Lage

Trotz der ruhigen Lage ist das Objekt sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Bus hält nahezu vor dem Haus und bringt Sie zur S-Bahn.
In der Stadt Germering finden Sie alles, was Sie auch in einer Großstadt suchen würden.
Besonders hoher Freizeitwert durch das nahegelegene 5-Seen-Gebiet.

Es ist Katzensprung zur Autobahn München-Lindau.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadtgrenze.

82110 Germering, Etagenwohnung zum Kauf

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Herr Wolfgang Kupka

Griesstr. 1B, 82266 Inning a. Ammersee

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