Objekt-ID TM13338: FREI: Helle 41 qm mit Sonnenbalkon, EBK & TG

135.000 €
Kaufpreis
frei
Status

Objektdaten

  • Objekt ID: TM13338
  • Objekttyp: Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse: 90763 Fürth
  • Etage: 4
  • Etagenanzahl im Haus: 5
  • Wohnfläche ca.: 41 m²
  • Gesamtfläche: 41 m²
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr: 1996
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbar ab: *** SOFORT FREI ***
  • Duplex:: 10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld: 175 EUR
  • Käufer­provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt
  • Kaufpreis: 135.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis: 16.04.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1996
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 93.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    93,40 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Die tolle Wohnung liegt in einem 1996 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus im Herzen Fürths.

Eine TOP Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Wohnung ist frei.

Der Lift bringt Sie bequem in die 4. Etage, wo Ihre lichtdurchflutete Wohnung auf Sie wartet.

Der kleine Flur empfängt Sie mit Platz für Ihre Garderobe und führt in Ihr Wohnzimmer, Ihr Schlafzimmer und das Bad.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist im Preis bereits inbegriffen.

Der trendige Laminatboden ist pflegeleicht und lässt Ihre Möbel ideal wirken. Sie haben hier viel Platz für einen Essplatz, eine gemütliche Sofaecke und Fernsehmöbel.

Das Schlafzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet und bietet reichlich Raum für ein großes Bett und einen großen Schrank.

Besonders schön ist der Zugang auf den Sonnenbalkon in Richtung Innenhof. Hier können Sie in der Sonne dösen und Ihren Feierabend genießen. Der Balkon ist modern und hochwertig gefliest.

Das Badezimmer ist hell und freundlich gefliest und bietet Waschbecken, Toilette und eine Dusche mit Glasduschwand.

Natürlich gehört zur Wohnung ein ordentliches Kellerabteil zur alleinigen Nutzung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten zur Verfügung.

Ebenso kann der schön gestaltete Innenhof von allen Bewohnern genutzt werden.

Ihr Auto parkt sicher in der Tiefgarage.

Das Anwesen ist ein hausmeistergepflegtes Rundum-Sorglos-Paket, das stetig instandgehalten wird.

Das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 199,- € und es sind ausreichend Rücklagen vorhanden.

***INTERESSIERT?***

Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von der tollen Wohnung.

Bitte füllen Sie das Formular "Anbieter kontaktieren" vollständig und mit gültiger Telefonnummer aus. Ich rufe Sie dann schnellstmöglich zwecks Terminvereinbarung zurück.

Ausstattung

* TIPTOP KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG

* SOFORT FREI

* SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG

* MIT SONNENBALKON - HOCHWERTIG GEFLIEST

* BAUJAHR 1996

* TOP LAGE VON FÜRTH

* 4. ETAGE MIT AUFZUG

* SEHR GUTE VERMIETBARKEIT

* LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN

* WOHNZIMMER MIT TRENDIGEM LAMINAT

* SCHLAFZIMMER MIT ECHTHOLZPARKETT

* VIEL PLATZ FÜR ALLE MÖBEL

* SONNENBALKON ZUM ENTSPANNEN RICHTUNG INNENHOF

* KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE

* BADEZIMMER MIT ECHTGLASDUSCHTÜRE

* HELL UND FREUNDLICH GEFLIEST

* SCHÖN GESTALTETER INNENHOF ZUR NUTZUNG FÜR ALLE BEWOHNER

* ORDENTLICHER, EIGENER LAGERKELLER

* GEMEINSCHAFTLICHER FAHRRADKELLER

* GEMEINSCHAFTLICHER WASCH- UND TROCKENRAUM MIT MÜNZAUTOMATEN

* HAUSMEISTERGEPFLEGTE ANLAGE

* STELLPLATZ IN TG + 10.000,- €

* HAUSGELD: CA. 175 €

* AUSREICHEND RÜCKLAGEN VORHANDEN

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Sonstige Informationen

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Um den bestmöglichen Preis zu erzielen, sind einige wichtige Punkte zu berücksichtigen.

Jede Immobilie ist einzigartig. Allem voran ist es entscheidend den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie zu kennen. Hierzu bedarf es einer individuellen Wertermittliung.

WIR ERMITTELN DEN VERKEHRSWERT IHRER IMMOBILIE
+++ PROFESSIONELL - KOSTENFREI - UNVERBINDLICH +++
-----------------
So zufrieden äußern sich Eigentümer nach dem Verkauf ihrer Immobilie:

"...und war von der äußerst kompetenten, freundlichen und umfassenden Beratung und der reibungslosen Abwicklung schlichtweg begeistert. Frau Mäder bietet das Rundum-Sorglos-Paket!"
-----------------
(Dieses und viele weitere Empfehlungsschreiben können gerne im Original eingesehen werden.)

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins rufen Sie gerne an oder mailen mir:
RAUM_IMMOBILIEN, Tina Mäder
Handy: 0179 - 541 34 21
mail to: t.maeder@raum-immobilien.de

Lage

Mitten in Fürth und doch ruhig zum Innenhof hin gelegen, liegt Ihr neues Zuhause.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Metzger und Bäcker können fußläufig erreicht werden.

Gleiches gilt für Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Bus, U-Bahn und S-Bahn bringen Sie rasch an Ihr Ziel.

Mit dem Auto erreichen Sie zügig die Südwesttangente und die umliegenden Autobahnen.

Die Fürther Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen ca. 5 Fahrminuten entfernt, die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten und den Nürnberger Flughafen in ca. 20 Fahrminuten. Ebenso sind Sie in ca. 20 Fahrminuten in Erlangen.

90763 Fürth, Etagenwohnung zum Kauf

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Frau Tina Mäder

Theresienstraße 3A, 92353 Postbauer-Heng

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