Objekt-ID NU21980_22: Wohnpark am Marienmünster – Neubauprojekt mit 25 Eigentumswohnungen

247.500 €
Kaufpreis
frei
Status

Objektdaten

  • Objekt ID: NU21980_22
  • Objekttyp: Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse: 86911 Dießen am Ammersee
  • Etagenanzahl im Haus: 3
  • Wohnfläche ca.: 38 m²
  • Nutzfläche ca.: 3 m²
  • Gesamtfläche: 41 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 3 m²
  • Zimmer: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Baujahr: 2020
  • Zustand: Erstbezug
  • Verfügbar ab: Winter 2023
  • Tiefgarage:: 24.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld: 108 EUR
  • Kaufpreis: 247.500 EUR

Objektbeschreibung

In nur etwa 500 Metern Entfernung von der berühmten Barockkirche Marienmünster entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit 25 attraktiven Wohneinheiten und großzügig geplanter Tiefgarage.

Der exklusive Wohnpark an der Rotter Straße 17-23 am Ammersee schmiegt sich in das bayrische Alpenvorland mit Bergen, Seen und paradiesischen Aussichten.

Die Wohnanlage wurde detailverliebt konzipiert und modern ausgestattet.

Helle und lichtdurchflutete Räume und nur ausgewählte Materialien lassen persönliche Rückzugsorte entstehen. Für das ganz individuelle Wohngefühl. Mit ihrer hellen Raumatmosphäre laden die geschmackvollen Neubauwohnungen zu sonnigen Tagen und entspannten Abenden ein. Jede Partei hat einen großzügigen Balkon oder eine schöne Terrasse. In der zugehörigen gemeinsamen Tiefgarage steht für jede Eigentumswohnung ein komfortabler Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Mit der fortschrittlichen Aufzugsanlage gelangen Sie bequem in jede Etage.

Zu den wertvollen Ausstattungsdetails gehören bereits in der Grundausstattung moderne Rollladen-Technik, aparte Boden- und Wandbeläge, hochwertige Armaturen und langlebige Sanitärobjekte. In funktionalen Bädern aller Wohneinheiten ist sinnliche Perfektion ein Teil des Ganzen. Weiße Waschtische, elegante Armaturen, Feinsteinzeug Fliesen an Böden und Wänden und großzügigen Badewannen verbinden sich zum Entspannungsort mit Wohlfühlcharakter. Die Grundrisse der Wohnungen lassen Ihnen größtmögliche Gestaltungsfreiheit und ermöglichen die Anpassung an Ihre Vorstellungen. Ihr neues Domizil aus langlebigen Ziegelsteinen besitzt ein hochgedämmtes Außenwandsystem mit ausgezeichneten Wärmeeigenschaften. Für gezielten Schallschutz bestehen auch die Innenwände aus dem Multitalent Ziegel.

Ausstattung

Einige Highlights vorab:

-Gas-Brennwertkessel
-Wärmedämmendes, energiesparendes Außenwandsystem (Ziegelmauerwerk)
-Innenwände aus Ziegel und Trockenbau
-Dezentrale Lüftungsanlage
-Dach mit Sparrenvolldämmung
-Fußbodenheizung in allen Wohnungen
-3-fach verglaste Kunststofffenster außen anthrazit und innen weiß
-Elektrische Rollläden mit Hemmung gegen Hochdrücken (Einbruchschutz)
-Parkett, Fliesen, Türen, Armaturen, etc. (individuelle Auswahl nach Bemusterung)
-Französische Balkone bei den bodentiefen Fenstern
-Rauchmelder in allen Wohnräumen
-Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
-Terrassen und Gärten bei allen EG-Wohnungen
-Außenanlagen inkl. Spielplatz
-Kellerabteil für jede Wohnung
-Elektrisches Garagentor
-Tiefgarage mit einem Autoaufzug und 50 Stellplätzen, Stellplatz Komfort 27
-Video-Türsprechanlage
-E-Mobilität
-Grander Wasser

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an dem Bauprojekt Wohnpark am Marienmünster.

Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen und einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre E-Mail oder Ihren Anruf.

Ihr Christian Atzinger
0173 3507824

Lage

Zukünftige Bewohner erleben Oberbayern und den „Pfaffenwinkel“ von einer ganz besonders attraktiven Seite. Denn Dießen am Ammersee ist für seinen hohen Wohnwert in privilegierter Lage am Ammersee bekannt und begehrt. Dießen liegt mit über 10.000 Einwohnern am westlichen Ufer des Ammersees mit einem reizvollen historischen Ortskern, bietet er seinen Bewohnern eine hohe Wohnqualität. Neben Schondorf und Utting gehört Dießen zu den beliebtesten Wohngegenden am Ammersee. Die kinder- und familienfreundliche Marktgemeinde mit Seepromenade und Segelclub ist ein Anziehungspunkt für Erholungssuchende, Wasserfreunde und Naturliebhaber.
Die Nähe zu den Bergen und Seen spricht für sich, und auch München ist lediglich knapp 50 Autominuten entfernt. Mit rund 10.000 Einwohnern liegt der Luftkurort im oberbayrischen Landsberg am Lech am beschaulichen Ammersee-Westufer. Wasservergnügen, Wellness, Wandern, Kunst, Einkaufsspaß: Dießen lädt mit abwechslungsreichen Natur-, Unterhaltungs- und Freizeiterlebnissen ein.

Hervorzuheben ist die natürliche Schönheit, die das 5 Seen-Land und im speziellen Dießen und seine Umgebung zu einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands machen. Der geschichtsträchtige Ortskern von Dießen mit vielfältiger Gastronomie, Bekleidungsgeschäften, Bäckereien, Discountern, Friseursalons, Ärzten, Apotheken und Banken ist in ca. fünf Minuten fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof, Kindergärten und -tagesstätten, die Carl-Orff-Grund- und Mittelschule sowie die erlebenswerten Seeanlagen mit Dampfersteg befinden sich in direkter Umgebung. Verschiedene Buslinien steuern von der Haustür aus, wichtige Adressen wie das Ammersee-Gymnasium und die einzelnen Ortsteile an.

86911 Dießen am Ammersee, Etagenwohnung zum Kauf

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Herr Christian Atzinger

  • Starnberger Weg 62, 82205 Gilching

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