Objekt-ID SG12479: Sehr schön geschnittene 3 ZKB Wohnung in ordentlicher Wohnanlage

199.000 €
Kaufpreis
vermietet
Status

Objektdaten

  • Objekt ID: SG12479
  • Objekttyp: Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse: Watzmannstr. 1
    86163 Augsburg / Hochzoll-Süd
  • Etagenanzahl im Haus: 5
  • Wohnfläche ca.: 74 m²
  • Nutzfläche ca.: 5 m²
  • Gesamtfläche: 74 m²
  • Kellerfläche ca.: 5 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²
  • Vermietbare Fläche ca.: 74 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr: 1974
  • Zustand: Gepflegt
  • Verfügbar ab: nach Kündigung
  • Tiefgarage:: 14.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision: 3,57% inkl. MwSt. Maklercourtage zzgl. 1,19% inkl. MwSt vom Verkaufspreis
  • Kaufpreis: 199.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis: 06.12.2017
  • Baujahr: 1974
  • Wesentlicher Energieträger: Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf: 112.10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme: 112.10 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    112,10 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert
    112,10 kWh/(m²·a)

Umgebung

  • Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 0,5 km

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird angeboten, eine schöne und gut geschnittene 3 ZKB Wohnung im Stadtteil Augsburg Hochzoll, direkt an der Friedberger Straße. Die optimalen Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig nach wenigen Metern zu erreichen. Die im 3. OG liegende Einheit kann gemütlich, von der Tiefgarage oder Erdgeschoss, mit dem Aufzug erreicht werden.

Die große Loggia/Winterbalkon mit Weitblick über Augsburg bietet viel Platz.

Die Einheit ist derzeitig vermietet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist im Falle des Wunsches für Eigennutzung jederzeit möglich.

Ausstattung

- Zentrale Lage
- Gas Zentralheizung
- gute Grundrissaufteilung
- solide Hausgemeinschaft
- Tiefgarage

Sonstige Informationen

Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer beantwortet werden. Da wir viel auf Terminen unterwegs sind, ist der Erstkontakt per E-Mail zu raten...wir bitten daher um Verständnis, dass unser Telefon selten besetzt ist.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Watzmannstraße 1.

86163 Augsburg / Hochzoll-Süd, Etagenwohnung zum Kauf

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Frau Marija Hanna

Liebigstr. 9, 86153 Augsburg

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