Objekt-ID PS13302: Wohnung im Grünen

320.000 €
Kaufpreis
frei
Status

Objektdaten

  • Objekt ID: PS13302
  • Adresse: 81673 München
  • Etagenanzahl im Haus: 4
  • Wohnfläche ca.: 49 m²
  • Nutzfläche ca.: 4 m²
  • Gesamtfläche: 53 m²
  • Kellerfläche ca.: 7 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 7 m²
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr: 1981
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Tiefgarage:: 18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld: 149 EUR
  • Käufer­provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis: 320.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis: 13.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1981
  • Primärenergieträger: Gas
  • Mit Warmwasser: ja

Objektbeschreibung

Sie gehen durch eine parkähnliche Anlage, um die Eingangstür dieses gepflegten Wohnhauses zu erreichen. Gleich im Hochparterre liegt diese wunderschöne Wohnung, die ab sofort zum Verkauf steht.

Bitte treten Sie ein und schauen Sie sich in aller Ruhe um – Sie werden begeistert sein: schon der geräumige Flur mit einem praktischen Einbauschrank verdient Ihre Aufmerksamkeit. Nach rechts geht’s in das Badezimmer und geradeaus in das große, gemütliche Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, die Küche und die besonders schöne Loggia.

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil und ein überbreiter Stellplatz in der Tiefgarage.

Quadratmeter:
Wohnzimmer: ca. 22,7 m²
Schlafzimmer: ca. 11,9 m²
Loggia: ca. 7,2 m²

Ausstattung

- parkähnliche Anlage mit Spielplatz vor der Haustür
- keine Treppenstufe von der Hauseingangstür bis zur Wohnung
- Böden:
hochwertiges Laminat im Wohnzimmer
Teppich im Schlafzimmer
Fliesen im Badezimmer und Küchenbereich
- Einbauküche mit Backherd, Ceranfeld und Mikrowelle
- Badezimmer mit Wanne
- gut sichtgeschützte Loggia in Richtung Westen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Münzwaschmaschine und -trockner im Keller
- Trockenraum im Keller
- Rollläden (teilweise elektrisch) vor den Fenstern und der Tür zur Loggia
- Personenaufzug
- separates Kellerabteil (ca. 7,2 m²) mit Licht und Stromanschluss
- überbreiter Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage
- Fahrradraum in der Tiefgarage
- TV-Kabelanschluss
- VDSL mit bis zu 250 Mbit/s

Sonstige Informationen

Diese wunderschöne Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mieter plant aber demnächst eine größere Wohnung zu beziehen. Sie haben also die Wahl, die Wohnung selbst zu nutzen oder als sichere Kapitalanlage zu erwerben.

Weitere Detailangaben und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Natürlich können wir auch jederzeit einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Nachricht
oder Ihren Anruf.

Peter Schellzig

Lage

Einmal München – immer München!
Wer einmal diese einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne, aus Gemütlichkeit und Gastfreundlichkeit, aus Großstadtleben und Natur kennengelernt hat, kann es sich nicht mehr vorstellen, in einer anderen Stadt zu leben und zu arbeiten.

Diese wunderschöne Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße an der Grenze der Stadtteile Haidhausen und Berg am Laim. Wie überall in unserer schönen Landeshauptstadt finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Bus) erreichen Sie bequem zu Fuß. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung.

Jede weitere Beschreibung von München an dieser Stelle würde den Rahmen sprengen. Bitte informieren Sie sich einfach unter www.muenchen.de. Wenn Sie anschließend Ihre Begeisterung wieder im Griff haben, schreiben Sie mir bitte eine E-Mail-Nachricht, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

81673 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Herr Peter Schellzig

Roggensteiner Allee 186, 82223 Eichenau

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