Objekt-ID PS13266: Wohnung im Grünen

300.000 €
Kaufpreis
frei
Status

Objektdaten

  • Objekt ID: PS13266
  • Adresse: 82110 Germering
  • Etagenanzahl im Haus: 5
  • Wohnfläche ca.: 66 m²
  • Nutzfläche ca.: 3 m²
  • Gesamtfläche: 68 m²
  • Kellerfläche ca.: 4 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr: 1964
  • Zustand: gepflegt
  • Hausgeld: 265 EUR
  • Käufer­provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis: 300.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis: 15.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1964
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 119.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • Endenergieverbrauch
    119,20 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Rund um das Wohnhaus gibt es sehr viel Grün, dadurch hat die unmittelbare Umgebung einen durchaus parkähnlichen Charakter. Es liegt sehr ruhig, nicht weit vom Zentrum Germering entfernt. Die Wohnung selber liegt in diesem gut erhaltenen Wohnhaus im Hochparterre. Bitte treten Sie doch ein, es wird Ihnen gefallen: ein sehr geräumiger Flur bringt Sie in alle Zimmer dieser Wohnung. Gleich rechts nach der Eingangstür liegt die Küche mit einem schönen Essbereich, in dem Sie auch einen großen Tisch für viele Gäste platzieren können. Das nächste Zimmer ist das Schlafzimmer und gegenüber der Eingangstür liegt das Badezimmer. Gleich daneben betreten Sie das große Wohnzimmer mit einem herrlichen Südbalkon.

Quadratmeter:
Wohnzimmer: ca. 20,1 m²
Schlafzimmer: ca. 14,1 m²
Küche / Esszimmer: ca. 14,5 m²
Badezimmer: ca. 4,3 m²
Balkon: ca. 5,0 m²

Ausstattung

Böden:
- Holzparkett im Wohnzimmer
- Fliesen im Badezimmer
- PVC im Flur, Küche und dem Schlafzimmer
- Einbauküche mit Herd (Ceranfeld), Spül-, Waschmaschine und Kühlschrank
- Badezimmer mit Badewanne und Therme
- Balkon (Richtung Süden) vor dem Wohnzimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Personenaufzug bis ins Untergeschoss
- TV-Kabelanschluss
- VDSL mit bis zu 250 Mbit/s
- separates Kellerabteil
- Fahrradraum im Keller

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist zwar noch vermietet, aber der aktuelle Mieter ist bereits auf der Suche nach einer größeren Wohnung. Aus diesem Grund eignet sich diese Immobilie sowohl für den Eigennutzer, als auch für den Kapitalanleger.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters haben wir weitgehend auf Innenaufnahmen verzichtet, aber natürlich können Sie die Wohnung jederzeit gerne besichtigen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Rufen ‚sie mich einfach an oder schreiben Sie mir eine E-Mail. Wir finden sicher einen geeigneten Termin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Peter Schellzig

Lage

Die Wohnung befindet sich nicht weit vom Zentrum Germering entfernt, in einer absolut ruhigen Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur S-Bahn-Station Germering gehen Sie ca. 10 Minuten zu Fuß. Alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Germering liegt im Südosten des oberbayrischen Landkreises Fürstenfeldbruck und hat ca. 37.000 Einwohner. Von der Stadtgrenze München ist Germering ca. 3 km entfernt. Mit der S-Bahn sind Sie in gerade einmal 21 Minuten am Hauptbahnhof und in 22 Minuten direkt im Herzen von München. Zwei nahe gelegene Autobahnen (A96, A99) bieten auch dem Autofahrer gute Anschlussmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken gibt es in Hülle und Fülle. Das Freizeitangebot von Germering lässt sich auch sehen: ein Badeweiher am Ortsrand, Ein Freibad, ein Hallenbad, Sportvereine, Kino und natürlich die Stadthalle bieten Ihnen die Möglichkeit zum Entspannen, Austoben und Seele baumeln lassen. Außerdem laden Sie natürlich das wunderschöne München und das herrliche Voralpenland mit allen seinen Sehenswürdigkeiten, Theatern, Sportveranstaltungen und vielem mehr zu Ausflügen ein.

Kommen Sie doch einfach einmal vorbei, Sie werden staunen, was Germering alles zu bieten hat.

82110 Germering, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Laden Sie unseren Gratis Exposé herunter oder kontaktieren Sie uns direkt.
Wir beraten Sie gerne.

 

Notice: Undefined variable: kontaktperson_post_id in /mnt/web321/d0/14/59603414/htdocs/www.raum-immobilien.de/wp-content/plugins/immomakler-child-skin/single/contact-property.php on line 2

Herr Peter Schellzig

Roggensteiner Allee 186, 82223 Eichenau

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

 SSL-verschlüsselt

Das könnte Sie auch interessieren:

Neubau Erstbezug,  2 Zimmer-Wohnung in Top Lage
Fertigstellung Mitte 2020, 81825 München / Trudering, Etagenwohnung zum Kauf

Neubau Erstbezug, 2 Zimmer-Wohnung in Top Lage Fertigstellung Mitte 2020

81825 München / Trudering, Etagenwohnung zum Kauf
520.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
#2  „Beim Unterpetz“  Neubauprojekt mit 13 Wohnungen auf 2 Häuser mit TG, 82396 Pähl, Etagenwohnung zum Kauf

#2 „Beim Unterpetz“ Neubauprojekt mit 13 Wohnungen auf 2 Häuser mit TG

82396 Pähl, Etagenwohnung zum Kauf
445.500 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Neubau Erstbezug,  2 Zimmer-Wohnung in Top Lage
Fertigstellung Mitte 2020, 81825 München / Trudering, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Neubau Erstbezug, 2 Zimmer-Wohnung in Top Lage Fertigstellung Mitte 2020

81825 München / Trudering, Erdgeschosswohnung zum Kauf
520.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen