Objekt-ID MK12673: TOP :Gemütliche renovierte 2-ZKB-DG-Wohnung : Mitten im Leben und doch sehr ruhig gelegen!

590 €
Kaltmiete
70 €
Nebenkosten
720 €
Warmmiete
1.770 €
Kaution

Objektdaten

  • Objekt ID: MK12673
  • Adresse: 90478 Nürnberg
  • Etage: 3
  • Etagenanzahl im Haus: 4
  • Wohnfläche ca.: 47 m²
  • Nutzfläche ca.: 6 m²
  • Gesamtfläche: 53 m²
  • Kellerfläche ca.: 6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.: 47 m²
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Separate WC: 1
  • Befeuerung: Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab: SOFORT
  • Nebenkosten: 70 EUR
  • Kaution: 1.770 EUR
  • Kaltmiete: 590 EUR
  • Heizkosten netto: 60,00 EUR
  • Heizkosten: 60 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto): 70 EUR
  • Warmmiete: 720 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis: 23.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1980
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energie­effizienz­klasse: F
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 187.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom: 187.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme: 187.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • Endenergieverbrauch Strom
    187,50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme
    187,50 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Bezug nach Renovierung :
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit einer wunderschönen und großzügig geschnittenen 2-ZKB-Wohnung auf 47 m² Wohnfläche, bestehend aus einem breiten Eingangsflur, und , davon abgehend, völlig ruhig zum Innenhof gelegen, ein separates WC und daneben liegendem großem Bad mit Dusche. Beide Sanitärräume verfügen, wie auch die gesamte Wohnung , über neue Tageslichtfenster.
Daran anschließend befindet sich die geräumige Wohnküche (EBK ist vom Mieter zu stellen) mit anschließenden hellen Wohn/Schlafräumen.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot nahe des pulsierenden Lebens inmitten von Nürnberg, und doch sehr ruhiger Lage, durch einen eigenen separierten trockenen Kellerraum.

Ausstattung

Bezug nach Renovierung :

- Separates WC und Bad/Dusche jeweils mit neuen Tageslichtfenstern

- Gasetagenheizung mit komplett neuen Heizkörpern

- Großzügiger Grundriss, loftartige Raumhöhen

Sonstige Informationen

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Jeder RAUM_IMMOBILIEN-Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Sehr gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie persönlich vor . Bitte teilen Sie mir hierzu einen Wunschtermin mit, sowie Ihre komplette(!) Anschrift und Telefonnummer(n). Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!

Ich freue mich auf Ihr Interesse!

Matthias Kommoss
- Regionalleiter
- Immobilienfachmakler

- Ihr persönlicher Berater in allen Lebenslagen -

Lage

Glockenhof ist ein Stadtteil von Nürnberg mit direktem Fuß läufigem Bezug zum Hauptbahnhof und liegt südlich des Bezirks Marienvorstadt und nördlich des statistischen Bezirks Guntherstraße, "Nibelungenviertel".
Östlich von Glockenhof liegt der Bezirk Ludwigsfeld und westlich der Bezirk Galgenhof. Enge Straßen mit Blockrandbebauung und teilweise straßenbegleitendem Grün kennzeichnen weitgehend das Bild von Glockenhof.

Glockenhof liegt genau neben St. Peter, das der östliche Teil des Bezirks Glockenhof ist, und somit auch in unmittelbarer Nähe der Peterskirche (mit Straßenbahn- und Bushaltestelle). Im Stadtteil befinden sich weitere sechs Straßenbahn- (Schweiggerstraße, Harsdörfferplatz, Wodanstr., Holzgartenstr., Widhalmstr., Platz d.O.d.F. und Scheurlstraße) und zwei Bushaltestellen (Köhnstr. und Untere Baustr.).

90478 Nürnberg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Laden Sie unseren Gratis Exposé herunter oder kontaktieren Sie uns direkt.
Wir beraten Sie gerne.

 

Notice: Undefined variable: kontaktperson_post_id in /mnt/web321/d0/14/59603414/htdocs/www.raum-immobilien.de/wp-content/plugins/immomakler-child-skin/single/contact-property.php on line 2

Herr Matthias Kommoss

Rangaustr. 14, 91639 Wolframs-Eschenbach

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

 SSL-verschlüsselt

Das könnte Sie auch interessieren:

Tolle 2-Zi-Mansarde mit Sonnenbalkon und Einbauküche, 92353 Postbauer-Heng, Etagenwohnung zur Miete

Tolle 2-Zi-Mansarde mit Sonnenbalkon und Einbauküche

92353 Postbauer-Heng, Etagenwohnung zur Miete
585 €
Kaltmiete
84 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
TOP :Gemütliche renovierte 2-ZKB-DG-Wohnung : Mitten im Leben und doch sehr ruhig gelegen!, 90478 Nürnberg, Dachgeschosswohnung zur Miete

TOP :Gemütliche renovierte 2-ZKB-DG-Wohnung : Mitten im Leben und doch sehr ruhig gelegen!

90478 Nürnberg, Dachgeschosswohnung zur Miete
590 €
Kaltmiete
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen