Objekt-ID HK13126: Wohnen und Leben am Lech

449.900 €
Kaufpreis
frei
Status

Objektdaten

  • Objekt ID: HK13126
  • Adresse: 86368 Gersthofen
  • Etagenanzahl im Haus: 3
  • Wohnfläche ca.: 115 m²
  • Nutzfläche ca.: 65 m²
  • Gesamtfläche: 180 m²
  • Kellerfläche ca.: 15 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 17 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WC: 1
  • Balkone: 2
  • Befeuerung: Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr: 1986
  • Zustand: Gepflegt
  • Verfügbar ab: sofort
  • Tiefgarage:: 18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld: 250 EUR
  • Käufer­provision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
  • Kaufpreis: 449.900 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis: 08.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1986
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energie­effizienz­klasse: D
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 119.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme: 119.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • Endenergieverbrauch:
    119.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    119.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Helle und moderne Dachgeschosswohnung mit gehobener Innenausstattung in einer kleinen Wohnanlage direkt am Lech.
Die Haus wurde im Jahr 1986 erbaut, vorlaufende renoviert und bei Bedarf regelmäßig saniert. Die Heizung wurde 2018 komplett erneuert und entspricht mit vielen anderen Ausstattungsmerkmalen modernstem Standard.
Im Dachspitz befindet sich ein zusätzlich Raum mit einer Bodenfläche von ca. 70m², welcher direkt über die Wohnung erschlossen werden kann. Des weiteren steht im Untergeschoss ein Kellerabteil mit ca. 15m² zur Verfügung.
Ein XL-Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ermöglicht das zusätzliche Abstellen von Fahrrädern, Reifen oder einer Dachbox.

Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kachelofen im Wohnzimmer mit Befeuerung vom Dielenbereich
- teilweise neue 3fach verglaste Isolierfenster
- zwei Balkone - jeweils vom Schlafzimmer oder Wohnzimmer begehbar
- eine moderne und hochwertige Küche kann zusätzlich abgelöst werden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großzügiges Gäste WC
- Telefon und Antennenanschluss in allen Räumen
- diverse Einbau- und Badezimmermöbel - können ebenfalls abgelöst werden
- Kellerabteil
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung.
Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre E-Mail oder Ihren Anruf.

Ihr Holger Kirschberger
+49 172 2849813

Lage

Gersthofen ist ein Stadt im Landkreis Augsburg und grenzt nördlich an die Stadt Augsburg. Sie hat ca. 22.000 Einwohner und besteht aus insgesamt vier Ortsteilen.
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage direkt am Lech.
Die Wohnlage hat eine sehr gute Anbindung an die B17 und A8 mit weiterer Verbindung an München oder Ulm. Öffentliche Verkehrsanbindungen nach Augsburg sowie zur Uniklinik Augsburg befinden sich in direkt Umgebung zur Immobilie.

86368 Gersthofen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Laden Sie unseren Gratis Exposé herunter oder kontaktieren Sie uns direkt.
Wir beraten Sie gerne.

 

Notice: Undefined variable: kontaktperson_post_id in /mnt/web321/d0/14/59603414/htdocs/www.raum-immobilien.de/wp-content/plugins/immomakler-child-skin/single/contact-property.php on line 2
Notice: Undefined offset: 0 in /mnt/web321/d0/14/59603414/htdocs/www.raum-immobilien.de/wp-content/plugins/immomakler-child-skin/single/contact-property.php on line 21 Notice: Trying to get property of non-object in /mnt/web321/d0/14/59603414/htdocs/www.raum-immobilien.de/wp-content/plugins/immomakler-child-skin/single/contact-property.php on line 21

Herr Holger Kirschberger

Gartenstraße 29, 86938 Schondorf am Ammersee

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

 SSL-verschlüsselt

Das könnte Sie auch interessieren:

#2 Ammersee – Living Neubauprojekt mit 14 Wohnungen, 86938 Schondorf am Ammersee, Terrassenwohnung zum Kauf

#2 Ammersee – Living Neubauprojekt mit 14 Wohnungen

86938 Schondorf am Ammersee, Terrassenwohnung zum Kauf
279.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Eine Oase im Zentrum von Augsburg, 86152 Augsburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Eine Oase im Zentrum von Augsburg

86152 Augsburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
585.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Kuschelige,  ruhige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürstenried zum kleinen Preis und frei, 81475 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kuschelige, ruhige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürstenried zum kleinen Preis und frei

81475 München, Etagenwohnung zum Kauf
439.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen