Objekt-ID RS22217: Viel Platz Außen und Innen – Ihr neues zu Hause in Zella-Mehlis/ Ebertshausen

195.000 €
Kaufpreis
frei
Status

Objektdaten

  • Objekt ID: RS22217
  • Objekttyp: Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse: 98544 Zella-Mehlis
  • Etagenanzahl im Haus: 3
  • Wohnfläche ca.: 210 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.: 702 m²
  • Nutzfläche ca.: 40 m²
  • Gesamtfläche: 250 m²
  • Kellerfläche ca.: 50 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
  • Gartenfläche: 250 m²
  • Zimmer: 8
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Separate WC: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Ölheizung
  • Baujahr: 1928
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Käufer­provision: 2,98 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis: 195.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis: 15.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1928
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energie­effizienz­klasse: D
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 134.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,20 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Ebertshausen und ist derzeit noch von der Eigentümerseite bewohnt.

Es ist aktuell in zwei separat zugängliche Wohnbereiche im Erdgeschoss und im Obergeschoss aufgeteilt.

Von der Außenterrasse bietet sich ein traumhafter Blick auf die grüne Landschaft des Thüringer Waldes.

Der großzügige Garten bietet viel Auslauf für die ganze Familie und Haustiere aller Art.

Zusätzlich dazu kann auf Wunsch auch noch die direkt angrenzende Pachtfläche (ca. 400 m²) weiterhin genutzt werden.

Das Haus selbst wurde seit 1994 laufend saniert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.

Das derzeit bewohnte Obergeschoss ist dabei der am aktuellsten sanierte Bereich, der auch ohne erforderliche Maßnahmen umgehend nach Erwerb und Auszug der derzeitigen Nutzer (geplant im Mai 2021) vollumfänglich genutzt werden kann.

Hier kann auch die gerade einmal 4 Jahre alte Einbauküche mit übernommen werden.

Auch die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfertig, die Sanierung dieser Räume erfolgte bis ca. 2018.

Im Dachgeschoss befindet sich noch ein zusätzlicher Wohnbereich mit 2 Zimmern, Küchen-Ecke und separater Nasszelle mit WC.

Eine im Haus integrierte Garage und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze vor dem Haus bieten die Möglichkeit, insgesamt bis zu 3 Autos direkt am Gebäude zu parken.

Auch dienen die abgeschlossenen Nebengelasse und Lagerräume in Hof und Garten für weitere Flächennutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind vorwiegend in Holzoptik ausgestattet.

Die Einbauküche soll mit übernommen werden.

Das 2010 vollumfänglich sanierte Bad verfügt über eine Fußbodenheizung.

Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Kamin-Ofen für eine zusätzliche wohlige Wärme.

Die Räumlichkeiten im Obergeschoss wurden zeitgemäß und modern mit Laminat ausgestattet.

Auch hier soll die Einbauküche übernommen werden.

Das Bad ist ebenso mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, zudem mit Dusche und Eckbadewanne.

Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich und ebenso separat nutzbar. Hier bieten sich Möglichkeiten eines zusätzlichen Wohnbereiches genauso wie die Einrichtung von Arbeits- oder Hobbyraum mit Nutzung der eingebauten Bar.

Sonstige Informationen

Ein Erdgasanschluss ist an der Liegenschaft vorbereitet und kann bei Bedarf vom Erwerber aktiviert werden.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung und unserer vorheriger Absprache mit den Eigentümern möglich.

Nutzen Sie auch die Möglichkeit, die Immobilie in in unserem 360°-Rundgang kennenzulernen.

Lage

Die Kleinstadt Zella-Mehlis liegt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen am Südhang des Thüringer Waldes.

Die Nähe zum thüringischen Wintersport-Zentrum Oberhof bietet vielfältige Möglichkeiten für Ski- und Rodelfreunde im Winter und ausgeprägte Wanderungen im Sommer, quasi vor der Haustür!.

Neben Zella-Mehlis gehört der Ortsteil Benshausen (mit Ebertshausen) zum Stadtgebiet.

Der Ortsteil Ebertshausen liegt, von Zella-Mehlis in Richtung Meiningen kommend im Tal der Lichtenau, welches von Zella-Mehlis nach Schwarza führt. In ihm verläuft die Kreisstraße 580 vormals B 280. Das Tal ist schmal. Im Tal befinden sich neben Wasserläufen meist Wiesen, rechts und links bewaldete Ausläufer des Thüringer Waldes.

Der hier verlaufende, sehr gut ausgebaute Radweg verbindet Zella-Mehlis mit Schwarza in einem landschaftlich wunderschönen unberührtem Umfeld.

Zella-Mehlis selbst ist mit den Anschlussstellen Suhl/ Zella-Mehlis und Oberhof direkt an die A 71 Erfurt–Schweinfurt angebunden.

Der nächste Kindergarten befindet sich in Benshausen, ca. 2 km entfernt - ebenso die Grundschule.

Bis zur nächsten Regelschule in Schwarza sind es lediglich ca. 5 km.

Zur Besorgung aller Waren des täglichen Bedarfs finden Sie auch im benachbarten Benshausen auf kurzem Wege alles, was Sie brauchen - auch eine Apotheke.

98544 Zella-Mehlis, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Herr Ron Seidler

Johannesstr. 165, 99084 Erfurt

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Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
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