Objekt-ID RS22288: Ihre Investition in die Zukunft am Stadtrand von Jena – ruhig gelegen mit viel Platz!

499.000 €
Kaufpreis
frei
Status

Objektdaten

  • Objekt ID: RS22288
  • Objekttyp: Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse: 07751 Jena
  • Etagenanzahl im Haus: 2
  • Wohnfläche ca.: 250 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.: 460 m²
  • Nutzfläche ca.: 80 m²
  • Gesamtfläche: 330 m²
  • Kellerfläche ca.: 20 m²
  • Gartenfläche: 50 m²
  • Zimmer: 8
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Separate WC: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gasheizung
  • Baujahr: 1920
  • Käufer­provision: 2,99 % inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis: 499.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis: 05.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1920
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energie­effizienz­klasse: C
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 124.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,20 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Das mit zwei separat zugänglichen, direkt aneinander liegenden Häusern bebaute Grundstück befindet sich inmitten des historischen Ortszentrums.

Zu den Bebauungen auf dem Grundstück gehört auch ein Nebengelass als Wirtschafts- und Lagergebäude sowie eine kleine Garage.

Das großzügige Gehöft mit einem kleinen Gartenbereich vor den Gebäuden bietet ausreichend Platz zum Spielen oder zum Abstellen von PKWs.

Ausstattung

Das ältere Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche steht derzeit leer und ist vom Grundsatz her renovierungsbedürftig.

Es ist zweigeschossig errichtet und verfügt über insgesamt 4 Zimmer zuzüglich Küche, Bad+WC.

Das neuere Wohnhaus (ca. 140 m² Wohnfläche) wurde im Jahr 1995 grundhaft saniert und komplett neu ausgebaut.

Dieses Gebäude wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und soll nach deren Wunsch von diesen auch in den nächsten 2-3 Jahren noch genutzt werden.

Dieses Haus besticht vor allem durch seine freiliegenden Holzbalken und dem lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich im Obergeschoss!

Sonstige Informationen

Bevorzugt werden Käufer, welche die Absicht haben, sich das ältere der beiden Wohnhäuser zur Bewohnung herzurichten und gemeinsam mit den derzeitigen Eigentümern das Gehöft in den nächsten 2-3 Jahren zu bewohnen um nach dann erfolgtem Auszug der jetzigen Eigentümer auch den ab diesem Zeitpunkt zur Verfügung stehenden Wohnbereich zu bewirtschaften.

Detaillierte Abstimmungen zu diesem Ablauf sind in einem persönlichen Gespräch gewünscht!

Bitte senden Sie Ihre Anfrage bei Interesse an der Immobilie ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular - vielen Dank!

Lage

Jena ist eine deutsche Universitätsstadt und kreisfreie Großstadt in Thüringen in der Metropolregion Mitteldeutschland. Sie liegt an der Saale zwischen Muschelkalkhängen der Ilm-Saale-Platte und ist nach der Landeshauptstadt Erfurt die zweitgrößte Stadt Thüringens und eines der drei Oberzentren des Freistaats.

Das Anwesen liegt zentral und ruhig in einem zur Stadt zugehörigen Dorf am Ortsrand der Kernstadt.

Im Osten des Ortes fließt die Saale

07751 Jena, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Herr Ron Seidler

Johannesstr. 165, 99084 Erfurt

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Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
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