Objekt-ID WK13333: Hier finden Sie Ruhe und Erholung, trotz Großstadtnähe: Eine 5-Zimmer Traumvilla in TOP-Lage

2.520 €
Kaltmiete
120 €
Nebenkosten
2.640 €
Warmmiete
3 Kaltmieten
Kaution

Objektdaten

  • Objekt ID: WK13333
  • Objekttyp: Haus, Villa
  • Adresse: 82223 Eichenau
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus: 3
  • Wohnfläche ca.: 175 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.: 530 m²
  • Gesamtfläche: 175 m²
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Separate WC: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr: 2007
  • Zustand: neuwertig
  • Verfügbar ab: sofort
  • Nebenkosten: 120 EUR
  • Kaution: 3 Kaltmieten
  • Kaltmiete: 2.520 EUR
  • Betriebskosten (netto): 120 EUR
  • Warmmiete: 2.640 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis: 03.06.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2007
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 72 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    72,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Diese Traumvilla mit 175 qm Wohnfläche befindet sich auf einem 530 qm großen Grundstück, welches nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das liegt in einer ruhigen Seitenstrasse, umgeben von charmanten Einfamilien-und Doppelhäusern.

Sie betreten das Haus über eine große Diele und erreichen von dort eine schickes Gäste-WC mit einer bodentiefen Dusche, einen Raum, der sich als Büro hervorragend eignen würde, sowie das großzügige, elegante Wohnzimmer mit offenen Essbereich und Durchgang zu einer hochwertigen Designerküche.
Diese Küche ist der Traum einer jeden Hausfrau. Hier macht das Kochen Spaß, da Sie sämtliche Elektrogeräte vorfinden, die man sich vorstellen kann.

Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Sonne herreich. Von der Wohnhalle aus gelangen Sie auf eine
riesige Süd-West-Terrasse.

Eine breite Treppe führt Sie ins OG. Hier finden Sie 3 helle Schlafzimmer sowie ein edles Masterbad mit einer getrennten Toilette.

Im UG finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, eine zusätzliches Gästezimmer, einen Kaltkeller sowie einen großen Wirtschaftsraum.

Ein hochweriger Echtholzparkett, in Verbindung mit eleganten Natursteinfliesen verleihen dem Objekt ein
sehr edles Ambiente.

Diese Villa eignet sich für Mieter, die einen besonderen Wert auf einen gehobenen Wohnstil legen.
Hier können Sie den Feierabend bei einem Glas Wein so richtig genießen und Ihre Seele baumeln lassen.

Freundliche Vermieter freuen sich auf nette Vermieter, die Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis legen.

Ausstattung

*Große Designer-Einbauküche mit Dampfgarer, Kühlkombination mit Wasser- und Eisspender, Induktionskochfeld, Granitstein-Arbeitsplatte

*Elegante Bäder und Toiletten
*Große Süd-West-Terrasse
*Garage mit elektrischem Toröffner
*Hobbyraum
*Großer Garten

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie in diesem Falle einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
IHR
Wolfgang Kupka

Lage

Ruhige, sonnige Lage in einer Seitenstrasse. Sämtliche Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die S-Bahn ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze der Landeshauptstadt München.
Hier genießen Sie Ruhe und Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Hoher Freizeitwert.

82223 Eichenau, Villa zur Miete

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Herr Wolfgang Kupka

Griesstr. 1B, 82266 Inning a. Ammersee

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