Objekt-ID HK22246: Reihenmittelhaus in München-Sendling

Objektdaten

  • Objekt ID: HK22246
  • Objekttyp: Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse: 81379 München / Obersendling
  • Etagenanzahl im Haus: 3
  • Wohnfläche ca.: 111 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.: 150 m²
  • Nutzfläche ca.: 40 m²
  • Gesamtfläche: 151 m²
  • Kellerfläche ca.: 40 m²
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WC: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gasheizung
  • Baujahr: 1958
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Käufer­provision: 1,79 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis: 990.000 EUR

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus liegt im begehrten Münchner Stadtteil Sendling und hat eine gesamte bewohnbare Fläche von ca. 111qm welche sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt.
Ein kleiner Vorgarten befindet sich am Haupteingang der Immobilie und wird durch einen kurzen Fußweg von der Straße erreicht.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene und komplett eingerichtete Küche, ein Gäste-WC, sowie das Wohnzimmer und der Essbereich.
Im Obergeschoss findet sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, das Badezimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss ist vollständig zu einem großem Raum in Holzoptik ausgebaut.
Das Haus ist mit einem ca. 40qm großem Untergeschoss vollständig unterkellert.
Hinter dem Objekt liegt der sonnige Garten in Süd-Ost Ausrichtung mit einem kleinem Gartenhäuschen als Stauraum für alle Gartenmöbel.
Durch einen zusätzlichen Ausgang kann die hintere Zufahrtsstraße problemlos erreicht werden.
Alle nach Süden ausgerichtete doppelverglasten Fenster sind bereits bodentief erweitert und lassen viel Licht in das gemütliche Haus.
Eine abschließbare Garage liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt und ist im ausgewiesenen Kaufpreis bereits inkludiert.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns "jederzeit" auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

- doppelt verglaste moderne Holzfenster - teilweise bodentief
- Außenrollos
- Fliesen- und Laminatboden
- Garage
- Badezimmer mit Dusche/Wanne, Doppelwaschbecken und Heizkörper-Handtuchhalter - raumhoch gefliest
- komplett eingerichtete Einbauküche
- Balkon am Schlafzimmer
- ausgebautes Dachgeschoss in Holzoptik
- moderne Elektro-Unterverteilung
- Waschküche im Untergeschoss

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zum Besichtigungstermin vor.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, als Link zu unserer Homepage. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter Büro: +49 8192 / 99 72 652 oder Zentrale: +49 8105 / 39 977-0

Der Aufruf des Exposes ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifiziertem Alleinauftrag vom Eigentümer.

Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnissen festgelegt. Dieses Expose ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
Mit der Anforderung des Exposés und in Kenntnis der im Expose genannten Provision, kommt zwischen dem Maklerkunden und dem Makler RAUM_IMMOBILIEN Holger Kirschberger ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, welcher hiermit vom Maklerkunden anerkannt wird.

Die im Expose ausgewiesene Provision gilt als Käuferprovision. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Holger Kirschberger
h.kirschberger@raum-immobilien.de

Lage

Die Immobilie liegt im Münchner Stadtteil Sendling und hat eine hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A95 und die A96. Der Südpark ist in nur wenigen Fußminuten zu erreichen.
Öffentlicher Personennahverkehr ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

81379 München / Obersendling, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Herr Holger Kirschberger

Gartenstraße 29, 86938 Schondorf am Ammersee

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