Objekt-ID WK13283: Erstbezug nach Komplettsanierung Schickes, großzügig aufgeteiltes 5-Zimmer Reihenmittelhaus

2.850 €
Kaltmiete
150 €
Nebenkosten
3.000 €
Warmmiete
3 Kaltmieten
Kaution

Objektdaten

  • Objekt ID: WK13283
  • Objekttyp: Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse: 82194 Gröbenzell
  • Etagenanzahl im Haus: 3
  • Wohnfläche ca.: 180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.: 330 m²
  • Nutzfläche ca.: 50 m²
  • Gesamtfläche: 230 m²
  • Kellerfläche ca.: 1 m²
  • Gartenfläche: 200 m²
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Separate WC: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr: 1976
  • Zustand: teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab: 15.08.2019
  • Nebenkosten: 150 EUR
  • Kaution: 3 Kaltmieten
  • Kaltmiete: 2.850 EUR
  • Betriebskosten (netto): 150 EUR
  • Warmmiete: 3.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis: 10.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1976
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 178 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • Endenergieverbrauch
    178,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Diese schmucke Reihenhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und wird derzeit komplett und sehr hochwertig saniert.

Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang und einer Garderobe. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC, in eine abgeschlossene Küche sowie in den 37,94 qm großen Wohn-Essbereich.
Der Essbereich ist von der Küche direkt erreichbar.

In der Küche ist keine Einbauküche vorhanden.
Der Wohnbereich hat bodentiefe Fenster, die viel Licht und Sonne hereinlassen. Durch eine breite Schiebetüre gelangen Sie auf eine große, wohnliche Terrasse sowie in einen kleinen Garten.

Eine breite Holztreppe im Treppenhaus bringt Sie in das 1. OG. Hier finden Sie ein modernes, schickes Bad mit Wanne, Fenster, einer bodentiefen Dusche, Spiegelschrank und Waschbecken mit Unterschrank.
Ferner finden Sie hier 3 große Schlafzimmer. Von zwei Zimmern aus gelangt man auf einen großen Balkon. Beide Zimmer haben große, bodentiefe Fenster, die viel Licht und Sonne hereinlassen.

Im DG finden Sie ein 31,4 qm großes, schickes Dachstudio sowie ein 13,94 qm großes Dachstudio .
Ebenso finden Sie hier ein großes, weißes Bad in der gleichen Ausstattung, wie das Masterbad im OG.

Im UG finden Sie einen 28 qm großen Hobbyraum, einen 16 qm großen Keller sowie den Heizungs- und Wirtschaftsraum.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die für € 50,00 mitvermietet wird.
Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Ein sehr netter Vermieter freut sich auf ein angenehmes, langfristiges Mietverhältnis.

Da Haus ist nahe fertig und kann ab Mitte August bezogen werden.
Die derzeitigen Fotos wurden auf der Baustelle aufgenommen und werden laufend erneuert und ergänzt.

Ausstattung

*Neue Bäder in Luxusausführung
*Komplettsanierung Fenster, Türen, Bäder, WC, Böden
*Luxus-Austattung
*Keine Einbauküche
*Einzelgarage

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.
Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor.
Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
IHR
Wolfgang Kupka

Lage

Die Reihenhausanlage befindet sich in zentraler Lage in Gröbenzell, nur wenige Autominuten von der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt entfernt.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier ist auch der S-Bahnhof.
Ebenso sind die Schulen fußläufig zu erreichen.

Hoher Freizeitwert durch die nahegelegenen Seen. Sehr gute Autobahnanbindung.

82194 Gröbenzell, Reihenmittelhaus zur Miete

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Herr Wolfgang Kupka

Griesstr. 1B, 82266 Inning a. Ammersee

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