Objekt-ID WK12718: Kuscheliges Stadthaus im Zentrum von Starnberg, ruhig und idyllisch gelegen, 4-Zimmer, Sauna

2.000 €
Kaltmiete
350 €
Nebenkosten
2.350 €
Warmmiete
3 Kaltmieten
Kaution

Objektdaten

  • Objekt ID: WK12718
  • Objekttyp: Haus, Reihenhaus
  • Adresse: 82319 Starnberg
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus: 2
  • Wohnfläche ca.: 130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.: 215 m²
  • Nutzfläche ca.: 65 m²
  • Gesamtfläche: 195 m²
  • Kellerfläche ca.: 1 m²
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Separate WC: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: Modernisiert
  • Verfügbar ab: 01.03.2018
  • Nebenkosten: 350 EUR
  • Kaution: 3 Kaltmieten
  • Kaltmiete: 2.000 EUR
  • Betriebskosten (netto): 350 EUR
  • Warmmiete: 2.350 EUR (Heizkosten enthalten)

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis: 1972
  • Primärenergieträger: GAS
  • Endenergie­bedarf: 107.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    107.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Dieses kuschelige Stadthaus ( DHH) befindet sich nahezu im Herzen der Stadt Starnberg.
Da es in zweiter Reihe zur Strasse steht, ist es relativ ruhig gelegen.

Sie betreten das Haus über eine große Eingangshalle mit dem Treppenhaus. Von hier gelangen Sie in das Gäste-Bad mit WC, in eine kleine Küche sowie in den Wohn-Ess-Bereich.
Es ist keine Einbauküche vorhanden, da sie der Vormieter mitnimmt.
Der Wohn-Ess-Bereich hat einen kleinen Erker zum Garten hin. Im Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für eine heimelige Wärme an kalten Tagen. Gedimmte Einbauspots sorgen für eine besondere Atmosphäre.

Über eine breite Schiebetüre gelangen Sie in den Südgarten, den man sehr romantisch gestalten kann.

Über eine breite Steintreppe gelangen Sie ins OG. Hier finden Sie 3 Zimmer. Von 2 Zimmern aus gelangen Sie auf einen Balkon. Das Schlafzimmer hat eine Ankleide, die sich hiner einer verspiegelten Schiebetüre versteckt und einen Zugang zum Balkon.
Ferner finden Sie hier das große Masterbad mit Fenster, einer Eckbadewanne, Designerwaschtisch, Echtglasdusche und Einbauschrank.

Im UG finden Sie eine Sauna mit großem Duschbereich, einen Fitnessbereich, Hobbyraum und Wirtschaftsraum.

Haustiere nach Vereinbarung.
Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze im Hof, die für jeweils € 40,00 pro Stellplatz vermietet werden.

Es wird ein langjähriges Mietverhältnis angestrebt. Eine sympathische Vermieterin freut sich auf
nette Mieter, die das Haus und den Garten so gestalten können, wie es ihren persönlichen Vorstellungen entspricht.

Ausstattung

*Offener Kamin im Wohnbereich
* 2 Bäder
*Sauna
*Ahornparkett im Wohnbereich

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen von der Eigentümerin. Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.
Gerne stelle ich Ihnen jedoch das Objekt persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
IHR
Wolfgang Kupka

Lage

Zentrale und doch relativ ruhig im Herzen von Starnberg . Alle Geschäfte, Banken, Ärzte, S-Bahnhof und das Seepromenade sind fußläufig zu erreichen.
Hoher Freizeitwert.

82319 Starnberg, Reihenhaus zur Miete

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Herr Wolfgang Kupka

Griesstr. 1B, 82266 Inning a. Ammersee

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