Objekt-ID CH13256: Anlageobjekt mit Eignerwohnung Lübecker Bucht!

850.000 €
Kaufpreis
vermietet
Status

Objektdaten

  • Objekt ID: CH13256
  • Objekttyp: Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse: 23701 Süsel
    Schleswig-Holstein
  • Etagenanzahl im Haus: 3
  • Wohnfläche ca.: 490 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.: 900 m²
  • Gesamtfläche: 490 m²
  • Zimmer: 15
  • Befeuerung: Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr: 1993
  • Zustand: gepflegt
  • Status: vermietet
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Käufer­provision: 4,67 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis: 850.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr: 1993
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 128 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    128,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 490 qm aufgeteilt in 5 Wohneinheiten, davon sind 4 dauerhaft vermietet und die 5. Wohneinheit wird eigengenutzt.
Ca. 900 qm pflegeleichtes und schön gestaltetes Grundstück.
Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon oder eine Terrasse
Neue Gas-Zentralheizung (ca. 2015)
Moderne Einbauküchen in allen Wohnungen. Die Elektrogeräte sind teilweise neuwertig
Isolierverglaste Aluminiumfenster
Hochwertige/r Parkettfußboden und Fliesen in allen Wohneinheiten
Ca. 50 cm dicke Außenwände, dadurch geringe Heizkosten
Carport mit 4 Stellplätzen und 1 Garage
Für 4 Wohneinheiten wird eine Netto-Kaltmiete in Höhe von € 30.840,- p.a. erzielt; für die 5. Wohneinheit im Souterrain könnte eine monatliche Netto-Kaltmiete in Höhe von € 900,- inkl. einer Nutzungsmöglichkeit von 2 Carport-Stellplätzen und einer festen Garage erzielt werden = mögliche Nettokaltmiete insgesamt pro Jahr € 40.640,-
Wohneinheit 1: Eignerwohnung Souterrain 110 qm
Wohneinheit 2: vermietet, Erdgeschoß, 85 qm, Miete € 650,- kalt + € 150,- NK
Wohneinheit 3: vermietet, Erdgeschoß, 85 qm, Miete € 600,- kalt + € 150,- NK
Wohneinheit 4: vermietet, 1. Obergeschoß, 73 qm, Miete € 530,- kalt + € 145 NK
Wohneinheit 5: vermietet, 2. Obergeschoß + Dachgeschoß (Maisonette), 130 qm, € 790,- kalt + € 215,- NK
Mietverträge aus 2004, 2005, 2010 und 2012
Im Untergeschoß befindet sich für jede Wohnung 1 separater Kellerraum.
2 Duschbäder + 1 Gäste-WC in WE 1, 1 Vollbad + 1 Gäste-WC in den Wohneinheiten 2-4, 1 Vollbad und 1 Duschbad in der Wohneinheit 5
Gemeinschaftstrockenraum
In die Wohneinheit 5 wurde ein Saunaanschluss gelegt (ohne Sauna).
Ruhige Süd/West Naturrandlage mit Blick über Felder und Wiesen.
Die moderne Architektur ist sehr ansprechend.
Es besteht kein Reparaturstau.
Das Objekt wurde und wird laufend auf dem neusten Stand gehalten

Ausstattung

- 5 vermietete Wohneinheiten auf ca. 490 qm moderner Wohnfläche, geteilt nach WEG,
- kein Reparaturstau,
- langjährige homogene Mieterschaft
- ca. 900 qm Grundstück,
- große SW-Balkone,
- Carport, Garage und Stellplätze
- Vollbäder, Gäste-WCs,
- Baujahr 1993,
- Einbauküchen
- Mieteinnahmen p.a. € 41.640,- kalt inkl. Eignerwohnung,
ab 2020 p.a. € 44.040,- möglich

Sonstige Informationen

Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Christiane Heun und
Thiess Harder-Heun, Tel. 0172 8990027
Regionalleitung

Lage

Süsel ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein ca. 4 km von der Ostsee entfernt und liegt im Dreieck Neustadt – Eutin – Scharbeutz.
Zur Gemeinde Süsel gehören diverse kleinere Orte im Umkreis wie Bujendorf, Ekelsdorf , Röbel und Zarnekau.
Am Süseler See befindet sich eine weit über die Grenzen hinaus bekannte Wasserski- und Wakeboardanlage. Der See ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Städte Neustadt, Eutin sowie die A1, mit guter Anbindung Richtung Nord und Süd, sind in wenigen Minuten erreichbar.

23701 Süsel, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Laden Sie unseren Gratis Exposé herunter oder kontaktieren Sie uns direkt.
Wir beraten Sie gerne.

 

Notice: Undefined variable: kontaktperson_post_id in /mnt/web321/d0/14/59603414/htdocs/www.raum-immobilien.de/wp-content/plugins/immomakler-child-skin/single/contact-property.php on line 2
Notice: Undefined offset: 0 in /mnt/web321/d0/14/59603414/htdocs/www.raum-immobilien.de/wp-content/plugins/immomakler-child-skin/single/contact-property.php on line 21 Notice: Trying to get property of non-object in /mnt/web321/d0/14/59603414/htdocs/www.raum-immobilien.de/wp-content/plugins/immomakler-child-skin/single/contact-property.php on line 21

Frau Christiane Heun

Rütinger Kornenhof 1, 23743 Grömitz

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

 SSL-verschlüsselt

Das könnte Sie auch interessieren:

Attraktives Hofgelände für Pferdeliebhaber!, 23824 Tensfeld, Bauernhaus zum Kauf

Attraktives Hofgelände für Pferdeliebhaber!

23824 Tensfeld, Bauernhaus zum Kauf
399.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Charmantes Familienhaus in Ostseenähe !, 23730 Schashagen, Einfamilienhaus zum Kauf

Charmantes Familienhaus in Ostseenähe !

23730 Schashagen, Einfamilienhaus zum Kauf
170.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Exklusive Villa direkt an der Ostsee !, 24321 Hohwacht, Villa zum Kauf

Exklusive Villa direkt an der Ostsee !

24321 Hohwacht, Villa zum Kauf
2.125.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen