Objekt-ID UN22169: Hier wartet ein sehr solides Generationshaus.. mit 4670 m² Grundstück auf Sie !!

245.000 €
Kaufpreis
frei
Status

Objektdaten

  • Objekt ID: UN22169
  • Objekttyp: Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse: 32257 Bünde / Holsen
  • Etagenanzahl im Haus: 2
  • Wohnfläche ca.: 208 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.: 4.670 m²
  • Nutzfläche ca.: 155 m²
  • Gesamtfläche: 364 m²
  • Kellerfläche ca.: 101 m²
  • Zimmer: 7
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Separate WC: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gasheizung
  • Baujahr: 1954
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision: 3,48 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis: 245.000 EUR

Objektbeschreibung

Einst als ein ehemaliges Bauernhaus mit einem Stallanbau errichtet... wurde diese ehemalige Hofanlage im Jahre 1954 komplett neu bzw. umgebaut. So entstanden in dem Hauptgebäude 2 separate Wohnungen und aus dem einstigen Stallgebäude entstand im Laufe der Jahre eine Garage mit darüber liegenden Räumlichkeiten inkl. einer Dusche und einem Gäste WC. Hier befindet sich auch noch eine weitere Ausbaureserve. Heutzutage verfügt die Immobilie über 7 Zimmer und eine Wohnfläche von insgesamt 208 m² inkl. einem ausgebauten Spitzboden. Daher kann die Immobilie bestens als Ein,- oder auch Zweifamilienhaus genutzt werden. Renovierungen fanden in den letzten Jahren immer wieder statt. So wurde zum Beispiel in den 80,-iger Jahren das Dach komplett erneuert, eine Gaube eingefügt und ein neuer Balkon entstand für die Obergeschosswohnung. Das Gebäude wurde verklinkert und die alten Fenster wurden ausgetauscht. In den 90,-iger Jahren wurde das Bad im Obergeschoss modernisiert und teilweise die Heizkörper erneuert. Als letztes wurde vor einigen Jahren die Heizungsanlage ausgetauscht. Durch das sehr großzügige Grundstück von ca. 4670 m² eignet sich diese Immobilie natürlich auch besonders für Tierfreunde jeglicher Art und Weise. Ein weiteres Stallgebäude auf dem Grundstück kann wieder nutzbar gemacht werden, hinzu kommt eine zweite Garage und ausreichend PKW - Stellplätze. Eine weitere und zusätzliche Annehmlichkeit ist ein eigener Brunnen welcher sich auf dem großzügigen Grundstück befindet.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Zugang und über eine Wohnfläche von 95 m². Diese verteilen sich geschickt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Der Wohn,- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang auf eine Süd - Terrasse und in den Garten. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ist bestens als Kinder,- Gäste oder auch Arbeitszimmer zu nutzen. Das Bad ist mit einer Badewanne versehen und besitzt noch den Charme der 80,- iger Jahre. Die Größe der Küche ist recht überschaubar, ist aber mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Diese kann bei Bedarf übernommen werden. Die Wohnung ist bereits frei gestellt.
Die Obergeschosswohnung ist hell und freundlich, verfügt über 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von 113 m² inkl. dem ausgebauten Spitzboden. Der Wohn,- und Essbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet und besitzt einen direkten Zugang auf den Balkon. Das Schlafzimmer ist recht geräumig und mit einem Laminatboden versehen. Die Küche verfügt über eine angenehme Größe und bietet noch Platz für einen zusätzlichen Esstisch. Das zeitlose Bad ist praktischerweise mit einer Badewanne ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum bietet Ihnen eine zusätzliche Staumöglichkeit. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zu dem ausgebauten Spitzboden. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer und ein kleiner Flur.

Sonstige Informationen

Eine ideale Immobilie für eine größere Familie oder auch 2 Generationen unter einem Dach. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung, wo Tiere eher willkommen.. als unerwünscht sind.
Die Eigentümerin dieser Immobilie beabsichtigt neben diesem Wohnhaus einen Bungalow zu bauen. Deswegen kann die Übergabe erst nach Fertigstellung des Bungalows erfolgen. Das Zeitfenster hierfür beträgt in etwa Mitte nächsten Jahres.
Die Erstellung des Energieausweises würde von der Eigentümerin in Auftrag gegeben. Sobald uns die entsprechenden Energiekennwerte vorliegen, werden diese unmittelbar im Expose ausgewiesen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Randlage von Bünde - Holsen. Hier wohnen Sie eher ruhig und entspannt und genießen die etwas ländliche Lage. Aber auch eine gute Anbindung nach Rödinghausen oder Bruchmühlen ist von diesem Standort gegeben. Der Ortsteil Holsen verfügt über eine Grundschule, für weiterführende Schulen stehen Schulbusse bereit. Eine Apotheke, eine Sparkasse, eine Fleischerei, ein Imbiss, ein Kiosk, ein Friseur und auch ein Tierarzt befinden sich im Zentrum von Bünde - Holsen.

32257 Bünde / Holsen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Herr Ulf Niedermöller

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