Objekt-ID WK13032: Ruhe und Erholung am Starnberger See: Schicke 3-Zimmer-DHH in bevorzugter Wohnlage von Starnberg

3.990 €
Kaltmiete
150 €
Nebenkosten
4.140 €
Warmmiete
3 Kaltmieten
Kaution

Objektdaten

  • Objekt ID: WK13032
  • Objekttyp: Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse: 82319 Starnberg
  • Etagenanzahl im Haus: 3
  • Wohnfläche ca.: 143 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.: 274 m²
  • Nutzfläche ca.: 32 m²
  • Gesamtfläche: 175 m²
  • Kellerfläche ca.: 1 m²
  • Gartenfläche: 264 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Separate WC: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 2
  • Befeuerung: Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr: 2015
  • Zustand: Neuwertig
  • Verfügbar ab: sofort
  • Nebenkosten: 150 EUR
  • Kaution: 3 Kaltmieten
  • Kaltmiete: 3.990 EUR
  • Betriebskosten (netto): 150 EUR
  • Warmmiete: 4.140 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis: 20.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2015
  • Primärenergieträger: GAS
  • Endenergie­bedarf: 66.20 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    66.20 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Dieses schicke Doppelhaus wurde 2015 erstellt und seitdem vom Eigentümer nur beruflich genutzt.
Es wurde in Niedrigenergiebauweise in einer leichten Hanglage gebaut. Eine Solartherme sorgt für warmes Wasser. Dadurch haben Sie sehr geringe Energiekosten.

Sie betreten das Haus über eine kleinen Flur und gelangen in ein Gäste-WC, sowie in den großen Wohn-Ess-Bereich mit einer verdeckten, offenen Küche. Große Fensterfronten lassen viel Licht und Sonne herein.
Die dekorative, hochwertige Einbauküche läßt keine Wünsche offen. Sie ist mit sämtlichen, hochwertigen
Elektrogeräten ausgestattet. Brasilianisch/italienische Marmorplatten machen die Küche zu einem echten
"Hingucker". Ein kleine Essbar mit Lederhocker schließt die Küche zum Wohn-Ess-Bereich ab.

Vom Wohn-Ess-Bereich gelangen Sie auf eine große Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist mit einer kleinen Grünfläche.
Eine verdeckte Treppe führt Sie in die unteren Etagen.
Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer mit einem Zugang auf eine 16 qm große Terrasse. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in einen echten, hochwertigen Wellnessbereich mit freistehender Badewanne, abgeschlossener Regendusche, Designer-Waschtisch, WC und Fenster.
Die Toiletten verfügen alle über einen Toilettenabluftsorber.

Von Schlafzimmer aus gelangen Sie dann in das 2. UG. Hier finden Sie einen großen, lichtdurchfluteten Raum mit Durchgang zu einer großen Süd-West-Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Ein zusätzlicher, 10 qm großer Raum bietet viel Platz für Ihre Gartenmöbel.
Hier finden Sie des Weiteren ein schickes Duschbad mit WC.
Ferner gibt es in dieser EG-Etage einen Hauswirtschafts- und einen Haustechnikraum.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Toröffner sowie ein Stellplatz . Beides wird für
€ 150,00 monatlich mitvermietet.

Zur Beschattung des Hauses dienen automatische Außen-Jalousinen.

Die Kosten für Strom, Wasser und Müllentsorgung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Das Haus ist ideal für 2 bis 3 Personen, die Wert auf einen individuellen und gehobenen Wohnstil legen.
Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Ausstattung

*274 qm Garten
*Gastherme mit Solartherme
*2 Terrassen und einen Terrassenbalkon
*2 Luxusbäder
*Luxus-Einbauküche mit Marmorplatten und ausfahrbarem Tischabsorber im Kochbereich
*Garage mit elektrischem Toröffner

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.

Gerne stelle ich Ihnen dieses Objekt persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
IHR
Wolfgang Kupka

Lage

Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Starnberg, nur wenige Gehminuten zum See.
Das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants usw.
Die Landeshauptstadt München ist bequem über die Autobahn sowie mit der S--Bahn zu erreichen.

82319 Starnberg, Doppelhaushälfte zur Miete

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Herr Wolfgang Kupka

Griesstr. 1B, 82266 Inning a. Ammersee

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