Objekt-ID WK13519: Ruhe und Erholung in München-Pasing 6-Zimmer-Landhaus-DHH mit großem Südgarten

1.290.000 €
Kaufpreis
frei
Status

Objektdaten

  • Objekt ID: WK13519
  • Objekttyp: Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse: 81241 München
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus: 3
  • Wohnfläche ca.: 166 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.: 387 m²
  • Nutzfläche ca.: 136 m²
  • Gesamtfläche: 302 m²
  • Gartenfläche: 200 m²
  • Zimmer: 6
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Separate WC: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr: 1982
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Käufer­provision: 3,57 % vom VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis: 1.290.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr: 1982
  • Primärenergieträger: Gas
  • Endenergie­bedarf: 120.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    120,30 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Dieses Objekt liegt ruhig und idyllisch in einer gepflegten Wohngegend, umgeben mit Einfamilien- und Doppelhäuser.
Das Doppelhaus wurde 1982 in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Im EG finden Sie das Gäste-WC, eine Küche sowie den großen Wohn-Ess-Bereich. Im Wohnbereich sorgt ein gemauerter Kamin, der für eine kuschelige Wärme an kalten Tagen.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine Terrasse mit einer Pergola üüberdacht, sowie in den großen Südgarten.
Auf der Terrasse ist ein offenen Kamin.
Hier finden Sie Ruhe und Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Eine breite Treppe führt Sie ins OG. Hier finden Sie zwei große Kinderzimmer mit einem Zugang zum Balkon, ein Masterbad sowie ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide.

Das Dachgeschoß besticht durch ein großes Studio mit einem weiteren Bad sowie einem Speicher.

Im UG finden Sie 2 Hobbyräume, den Wirtschaftsraum, eine kleine Werkstatt für den Hobbybastler sowie einen Raum unter der Garage, der noch ausbaufähig wäre.

Weitere Angaben und Bilder werden in den nächsten Tagen nachgeliefert.

Ausstattung

*Gasheizung mit Warmwasserspeicher
*Terracottafliesen im EG
*Offener Kamin um Wohnzimmer und Terrasse
*Sonniger Südgarten

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
IHR
Wolfgang Kupka

Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie und sind bei der Finanzierung behilflich.

Lage

Das Objekt liegt idyllisch inmitten von Feldern und Wiesen am Übergang zwischen Pasing und Hadern in einer gepflegten Siedlung aus Einfamilien- und Doppelhäusern.
Die Bushaltestelle "Seeholzenweg" ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, von hier hat man Anschluss nach Pasing (Trambahn, S-Bahn)bzw. nach Hadern und Laim.Schulen (z.B. Max-Planck-Gymnasium, Pasing) sind mit dem ÖPNV bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahn A 96 (Ausfahrt Blumenau) ist nur ca. 1,5 km entfernt.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Blumenau, in Laim oder Pasing.Die Nähe zu Wald (Lochhamer Schlag), Pasinger Stadtpark sowie dem Westbad bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit.

81241 München, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Herr Wolfgang Kupka

Griesstr. 1B, 82266 Inning a. Ammersee

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