Objekt-ID PS13258: Ein Traumhaus sucht seinen ersten Mieter

1.800 €
Kaltmiete
130 €
Nebenkosten
1.930 €
Warmmiete
3 KM
Kaution

Objektdaten

  • Objekt ID: PS13258
  • Objekttyp: Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse: 82287 Jesenwang
  • Etagenanzahl im Haus: 2
  • Wohnfläche ca.: 158 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.: 626 m²
  • Nutzfläche ca.: 80 m²
  • Gesamtfläche: 238 m²
  • Kellerfläche ca.: 80 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 39 m²
  • Gartenfläche: 400 m²
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Separate WC: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr: 2019
  • Zustand: Erstbezug
  • Nebenkosten: 130 EUR
  • Kaution: 5.400 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete: 1.800 EUR
  • Betriebskosten (netto): 130 EUR
  • Warmmiete: 1.930 EUR

Objektbeschreibung

Diese herrliche Doppelhaushälfte wird gerade noch fertiggestellt. Ein wenig Phantasie brauchen Sie also schon noch, um zu erkennen, welches Juwel hier entsteht, aber jetzt schon überzeugt die gesamte Ausstattung, die großzügige Grundrissgestaltung und das Gesamtkonzept. Sie finden dieses wunderschöne Haus in einer absolut ruhigen Sackgasse von Jesenwang. Auf dem Weg zur Eingangstür können Sie schon einmal einen Blick in den großen Garten werfen. Lassen Sie uns jetzt aber erst ins Haus gehen, Sie werden begeistert sein: vorbei an einer großzügigen Garderobe kommen Sie ins Gäste-WC (in dem Sie auch eine Dusche finden) und einen separaten Raum, den Sie als Büro oder natürlich auch als Hauswirtschaftsraum nutzen können. In dem 43 Quadratmeter großen Wohnzimmer können Sie Ihren Einrichtungsphantasien freien Lauf lassen. Von hier aus haben Sie auch einen freien Blick auf den großartigen Garten und die davorliegende Terrasse mit sage und schreibe 39 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche und ein Vorratsraum.

Lassen Sie uns nun zusammen in den ersten Stock gehen. Drei große Schlafräume und ein Badezimmer das mit diesem Wort nur sehr unzureichend beschrieben wird: eine Badewanne, eine separate Duschkabine ein Fenster und Platz, wie in einem echten Wellnessbereich, was will man mehr?

Auch der Kellerbereich muss erwähnt werden: hier finden Sie neben dem Waschraum und der Heizung zwei große Hobbyräume, die Ihnen wieder viele verschiedene Nutzungsvarianten bieten.

Passend zu diesem großartigen Haus steht Ihnen eine Doppelgarage mit Funk-Fernbedienung zur Verfügung.

Ausstattung

Böden:
- Fliesen im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer
- Granit auf den Treppen
- Vinyl in den Schlafräumen
- Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster
- Dusche im Gäste-WC
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Solarthermie (6 m²) zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- große Südterrasse (ca. 39 m²) mit eigenem Garten
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- alle Türen und Fenster im Erdgeschoss mit Beschläge der Widerstandsklasse RC2
- elektrische Rollläden vor allen Fenstern und den Terrassentüren
- Netzwerk und TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- TV-Anschluss: Satelliten-Antenne
- das Haus ist komplett unterkellert
- 2 große, helle Hobbyräume mit Heizung im Keller
- große Doppelgarage mit Funkfernbedienung
- eigener Garten (ca. 400 m²)
- Spielplatz in ca. 200m Entfernung

Sonstige Informationen

Der ausgesprochen nette Eigentümer sucht einen Mieter, der sich hier so richtig wohlfühlen soll, dieses schöne Haus und seine hochwertige Ausstattung auch zu schätzen weiß. Besonders wohlfühlen wird sich hier sicherlich eine Familie, gegebenenfalls auch mit Home-Office.

Weitere Detailangaben und Informationen erhalten Sie gerne bei einem Termin vor Ort. Bitte senden Sie mir ihre Anfrage mit ein paar Angaben zu sich selbst per E-Mail.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Peter Schellzig

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer absolut ruhigen Sackstraße in Jesenwang.
Jesenwang liegt westlich von München und gehört zusammen mit den Ortsteilen Pfaffenhofen und Bergkirchen zum Landkreis Fürstenfeldbruck. S-Bahn-Verbindungen gibt es ab Grafrath (6 km) oder Schöngeising (6 km). Zur Kreisstadt Fürstenfeldbruck sind es ca. 10 km. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B 471 und erreichen somit auch problemlos die Autobahnen nach Augsburg/Stuttgart (A 8) und nach Memmingen/Lindau (A 96).
Etwas außerhalb des Ortes finden Sie eine ganz besondere Sehenswürdigkeit: die Wallfahrtskirche St. Willibald aus dem 15. Jahrhundert. Sie ist eine der wenigen nahezu unverändert erhaltenen spätmittelalterlichen Landkirchen Oberbayerns und birgt die größte und bedeutendste gotische Flachdecke Altbayerns, bemalt mit 594 Blumen und 561 Sternen.
Natürlich darf an dieser Stelle das Flug- und Freizeitzentrum Jesenwang nicht unerwähnt bleiben. Hier können Sie nicht nur Ihr Flugzeug parken, sondern auch Charter- und Rundflüge buchen.
Jesenwang ist eine sympathische Gemeinde mit ca. 1.500 Einwohnern, die natürlich ganz besonders durch ihre Nähe zur Natur besticht.

82287 Jesenwang, Doppelhaushälfte zur Miete

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Herr Peter Schellzig

Roggensteiner Allee 186, 82223 Eichenau

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