Objekt-ID WK13118: Ruhe und Erholung in Großstadtnähe Gemütliche, schicke 5,5 Zimmer Doppelhaushälfte im Landhausstil

2.390 €
Kaltmiete
100 €
Nebenkosten
2.490 €
Warmmiete
3 Kaltmieten
Kaution

Objektdaten

  • Objekt ID: WK13118
  • Objekttyp: Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse: 82194 Gröbenzell
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus: 2
  • Wohnfläche ca.: 207 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.: 387 m²
  • Nutzfläche ca.: 48 m²
  • Gesamtfläche: 255 m²
  • Gartenfläche: 250 m²
  • Zimmer: 5,5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Separate WC: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr: 1984
  • Zustand: Gepflegt
  • Verfügbar ab: 01.04.2019
  • Nebenkosten: 100 EUR
  • Kaution: 3 Kaltmieten
  • Kaltmiete: 2.390 EUR
  • Betriebskosten (netto): 100 EUR
  • Warmmiete: 2.490 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis: 07.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1984
  • Primärenergieträger: ERDWAERME
  • Energie­effizienz­klasse: A
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 32.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • Endenergieverbrauch:
    32.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Hier genießen Sie Ruhe und Erholung, nur wenige Autominuten von der Landeshaupt München entfernt.
Wir bieten Ihnen hier eine schicke, gemütliche Doppelhaushälfte im Landhausstil an. Hier finden Sie keine 08/15 DHH, sondern eine individuell geschnittene Haushälfte mit einem eingewachsenen, romantischen Garten .

Sie betreten das Haus über eine großzügig angelegte Diele und finden gleich hier ein 20 qm großes Zimmer, welches sich hervorragend als Arbeitszimmer eignen würde. Weiter gelangt man in den ca. 60 qm großen Wohn-Ess-Bereich mit einer offenen Küche. Hier steht Ihnen eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten zur Verfügung. Der gemütliche Wohn-Ess-Bereich ist so gestaltet, daß jeder Bereich in sich übergeht. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für eine kuschelige Wärme.
Von hier gelangen Sie auf eine gemütliche, überdachte Terrasse. Ein schöner Blick in einen eingewachsenen Garten ist garantiert. Hier können Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein so richtig genießen und die Seele baumeln lassen.

Eine breite Cotta-Treppe bringt Sie in der OG. Hier finden Sie 3 große Räume als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Ein Raum hat eine kuschelige Galerie, ein Paradies für Kinder.
Daneben finden Sie ein kleines Duschbad mit WC sowie das Masterbad mit Wanne und Fenster.
Alle Räume im OG haben in den Dachstuhl verlaufende, holzverkleidete Decken und eine Zugang zu einem kuscheligen Balkon.

Das UG besteht aus 2 großen Räumen sowie einem Technik-und Wirtschaftsraum. Ein Saunaraum incl. Waschbecken, Dusche und WC wird jedem erfreuen, der gerne eine Sauna genießen möchte.
Eine Einzelgarage gehört selbstverständlich zu so einem Objekt. Diese wird für monatlich € 100,00 mitvermietet.

Ein energiesparendes Heizsystem mit einer Grundwasser-Wärme-Pumpe sorgt für niedrige Energiekosten. Das Haus wurde in den letzten Jahren nahezu komplett saniert.

Freundliche Vermieter freuen sich auf ein langfristiges, angenehmes Mietverhältnis.
Hier werden Sie sich heimelig fühlen.

Ausstattung

Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Kaminofen
Sauna
2 Bäder
Grundwasser-Wärme-Pumpe
Schicke Bodenfliesen
Echtholzparkett im OG
Einzelgarage
Eingewachsener Süd-West-Garten
Überdachte Gartenterrasse

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.
Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736.
Ich freue mich auf Ihren Anruf
IHR
Wolfgang Kupka

Lage

Das Haus liegt im nördlichen Ortsteil von Gröbenzell auf einem Eckgrundstück zwischen zwei 30er-Zonen. Zum Ortszentrum und zum S-Bahnhof Gröbenzell (S3) sind es nur 7 Gehminuten.
Hier finden Sie alle notwendigen Geschäfte, Ärzte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Gröbenzell unter anderem mehrere Tennisclubs, zahlreiche Reitmöglichkeiten, diverse Golfplätze im Umkreis und ein umfangreiches Radwegenetz. Darüber hinaus steht ein großes Sport- und Freizeitzentrum mit vielen Trainingsplätzen und einer großen Mehrzweckhalle zur Verfügung.
Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Walldorfschule und zwei Seniorenheime vervollständigen das Angebot.Vom zentral gelegenen Bahnhof fährt die S-Bahn in den Kernzeiten morgens und abends im 10 Minutentakt nach München (übrige Zeiten im 20 Minutentakt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 20 Minuten.Weitere Informationen finden Sie auch im Internet unter www.gröbenzell.de.

82194 Gröbenzell, Doppelhaushälfte zur Miete

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Laden Sie unseren Gratis Exposé herunter oder kontaktieren Sie uns direkt.
Wir beraten Sie gerne.

 

Notice: Undefined variable: kontaktperson_post_id in /mnt/web321/d0/14/59603414/htdocs/www.raum-immobilien.de/wp-content/plugins/immomakler-child-skin/single/contact-property.php on line 2

Herr Wolfgang Kupka

Griesstr. 1B, 82266 Inning a. Ammersee

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

 SSL-verschlüsselt

Das könnte Sie auch interessieren:

Erstbezug nach Sanierung:
Familienfreundliches, sonniges 6-Zim.-Reiheneckhaus
in ruhiger Wohnlage, 82110 Germering, Reiheneckhaus zur Miete

Erstbezug nach Sanierung: Familienfreundliches, sonniges 6-Zim.-Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage

82110 Germering, Reiheneckhaus zur Miete
2.480 €
Kaltmiete
170 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Liebhaberobjekt 
Ruhe, Erholung und Traumblick
Terrassenhaus in TOP-Lage am Starnberger See, 82340 Feldafing, Doppelhaushälfte zur Miete

Liebhaberobjekt Ruhe, Erholung und Traumblick Terrassenhaus in TOP-Lage am Starnberger See

82340 Feldafing, Doppelhaushälfte zur Miete
2.600 €
Kaltmiete
203 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Ruhe und Erholung in Großstadtnähe
Gemütliche, schicke 5,5 Zimmer Doppelhaushälfte im Landhausstil, 82194 Gröbenzell, Doppelhaushälfte zur Miete

Ruhe und Erholung in Großstadtnähe Gemütliche, schicke 5,5 Zimmer Doppelhaushälfte im Landhausstil

82194 Gröbenzell, Doppelhaushälfte zur Miete
2.390 €
Kaltmiete
207 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen