Objekt-ID CH13341: Individuelle und sanierte Doppelhaushälfte in schöner Naturlage

260.000 €
Kaufpreis
frei
Status

Objektdaten

  • Objekt ID: CH13341
  • Objekttyp: Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse: 23701 Eutin
  • Etagenanzahl im Haus: 2
  • Wohnfläche ca.: 96 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.: 700 m²
  • Nutzfläche ca.: 4 m²
  • Gesamtfläche: 100 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WC: 2
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr: 1920
  • Zustand: teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Käufer­provision: Courtage zzgl. 5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis: 260.000 EUR

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 1920 errichtete Doppelhaushälfte, die in den Jahren 2017 - 2019 komplett saniert wurde. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörten:
neue Elektrik- und Sanitärleitungen, neue Bäder und WC´s, neue helle Einbauküche mit allen gängigen Marken-Elektrogeräten, neue Gas-Heizung, überarbeitete Holzdielen mit weißem Anstrich, Wände geglättet und malermäßig bearbeitet.
Bei der Sanierung ist es gelungen, Alt und Neu miteinander zu verbinden.
Das Grundstück mit einem herrlichen Obstbaumbestand wurde pflegeleicht angelegt. Einige Nebengebäude dienen als Unterstellmöglichkeit für Gartenmöbel und - geräte.
Das ruhig gelegene Objekt liegt am Rande des Eutiner Zentrums und grenzt an ein Waldgebiet.
Das Haus eignet sich als Haupt- oder Ferienwohnsitz.

Ausstattung

- Baujahr 1920 / Sanierung 2017 - 2019
- 3 Zimmer
- 96 qm Wohnfläche zzgl. 4 qm Abstellraum
- ca. 700 qm pflegeleichter Grundstücksanteil mit Obstbäumen
- helle moderne und neue Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
- 1 neues helles Duschbad, 2 neue helle Gäste-WC
- Terrasse
- Stellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Holzdielen mit weißem Anstrich
- Wände malermäßig bearbeitet
- Dach ist neuwertig

Sonstige Informationen

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Auf Wunsch der Verkäufer betreten Sie das Grundstück bitte nur im Beisein des zuständigen Maklers.

Herzlichst
Christiane Heun
Regionalleiterin
Tel. 0172 8990027

Lage

Eutin liegt in der Holsteinischen Schweiz inmitten der Seenplatte zwischen dem Großen Eutiner See, Kleinen Eutiner See, Kellersee und Ukleisee. Die Stadt bietet den Einwohnern mit dem imposanten
Schloss am See sowie der historischen Altstadt einen kulturellen Mittelpunkt. Im Sommer finden im Schlossgarten die legendären Eutiner Festspiele statt. Die Bahnstation Richtung Kiel /Lübeck ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht. Mehrere Kliniken sorgen in Eutin für eine überdurchschnittliche gesundheitliche Versorgung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulformen sind ebenfalls fußläufig in ca. 15 Minuten erreicht.
Die Ostsee erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten, Bad Malente in ca. 10 Minuten, Lübeck in ca. 35 Minuten und Plön in ca. 15 Minuten.
Das Objekt liegt nicht direkt an der Plöner Straße, sondern geschützt am Ende einer kleinen Sackgasse.

23701 Eutin, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Frau Christiane Heun

Rütinger Kornenhof 1, 23743 Grömitz

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