Objekt-ID TM21916: BJ 2019: Winkelbungalow KFW 55 mit toller Einbauküche, 2 Traumbädern, Sonnenterrasse & Doppelcarport

545.000 €
Kaufpreis
frei
Status

Objektdaten

  • Objekt ID: TM21916
  • Objekttyp: Bungalow, Haus
  • Adresse: 91443 Scheinfeld
  • Etagenanzahl im Haus: 1
  • Wohnfläche ca.: 120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.: 668 m²
  • Nutzfläche ca.: 22 m²
  • Gesamtfläche: 142 m²
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr: 2019
  • Zustand: neuwertig
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Käufer­provision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt
  • Kaufpreis: 545.000 EUR

Objektbeschreibung

VERKAUF IM BIETERVERFAHREN
MINDEST-Kaufpreis: 545.000 € im Bieterverfahren

Der 2019 fertiggestellte Winkelbungalow bietet mit ca. 120 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Das KFW 55 Haus bietet Ihnen modernste Standards. Z.B. sorgen die vielen 3-fach-Isolierglasfenster nicht nur für lichtdurchflutetes Wohnen, sondern zusammen mit der hochwertigen Dämmung ohne Wärmebrücken und der sparsamen Brennwerttherme + Solaranlage auch für einen sehr geringen Energieverbrauch.

Außerdem sind alle zu öffnenden Fenster mit Moskitogittern ausgestattet.

Der komplette Wohnbereich wurde einheitlich mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest, wobei die Fußbodenheizung überall für wohlige Wärme sorgt.

Einen freundlichen Empfang bereitet Ihnen der großzügige Windfang mit Garderobennische.

Geradeaus befindet sich der "Wohntrakt" mit offenem Ess-, Koch- und Wohnbereich und dem Wannenbad, nach rechts gelangen Sie in den "Schlaftrakt" mit 3 (Schlaf-)Zimmern und dem Duschbad.

Kommunikativer Mittelpunkt des Hauses ist sicherlich der mit einem Tresen abgegrenzte und doch offen gestaltete Ess- und Kochbereich.
Genau gegenüber der Küche liegt der Essbereich, der dank bodentiefem Fenster ein sonnenverwöhnter Wohlfühlort ist. Hier können Sie gemeinsam kochen und die Neuigkeiten des Tages austauschen und egal ob gemeinsame Essen mit Familie und Freunden, Spielabende oder Hausaufgaben in der Nähe der Eltern - bestimmt wird das auch Ihr Lieblingsplatz.

Entspannen können Sie wunderbar in Ihrem großen, hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse und Ihren schönen, pflegeleicht angelegten Garten der rund ums Haus herum führt.
Grillen, Spielen, Gemüse pflanzen oder einfach in der Sonne relaxen - der perfekte Ort zum Genießen.

Im "Wohntrakt" befindet sich das wunderschöne Gästebad mit Wanne, Toilette und Waschtisch, das im mediterranem Look halbhoch gefliest wurde.

Im "Schlaftrakt" lädt Sie das tolle Duschbad mit großer bodengleicher Dusche zum Verweilen ein. Hier wurden auch die Wände mit dem großformatigen Feinsteinzeug das auch den Boden schmückt, halbhoch gefliest. Dies wirkt besonders ruhig und einladend. Natürlich runden Toilette, Bidet und ein filigraner Waschtisch die Ausstattung ab.

Die drei ähnlich großen (Schlaf-)Räume verfügen alle über große Fensterflächen, 2 Zimmer bieten Zugang auf die Terrasse. Ob Schlafen, Arbeiten, für Gäste, Ihr Hobby oder natürlich Ihre Kinder - hier fühlen sich alle wohl.

Die von Ihrem eigenen Flüssiggastank versorgte Gasbrennwertherme und die Hausanschlüsse, auch die Technik der Solaranlage, sowie Waschmaschine und Trockner sind im Hauswirtschaftsraum direkt neben dem Windfang untergebracht.

Für weiteren Stauraum sorgt eine Fläche von ca. 22 qm im Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreicht werden kann.

Ihre Autos stehen sicher im Doppelcarport auf Ihrem Grundstück.

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Ausstattung

* 2019 FERTIGGESTELLTER WINKELBUNGALOW

* SONNENVERWÖHNTES, CA. 668 QM GRUNDSTÜCK

* CA. 120 QM WOHNFLÄCHE

* 5 ZIMMER

* SONNENTERRASSE

* SCHÖNER, PFLEGELEICHTER GARTEN

* KFW 55

* ENERGIESPARENDE, 3-FACH VERGLASTE FENSTER

* HOCHWERTIGE WÄRMEDÄMMUNG

* SPARSAME BRENNWERTTHERME

* SOLARANLAGE

* ENERGIESPARENDE FUßBODENHEIZUNG

* LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN DANK VIELER FENSTER

* ERHÖHTE RAUMHÖHE FÜR EIN LUFTIGES WOHNGEFÜHL

* CA. 8 QM WINDFANG MIT GARDEROBE

* HOCHWERTIGES FEINSTEINZEUG IM GESAMTEN WOHNBEREICH

* ÜBER 7 QM DUSCHBAD MIT BODENGLEICHER DUSCHE, WC & BIDET, WASCHTISCH

* HALBHOCH, EINHEITLICH GEFLIEST

* CA. 5 QM "GÄSTE-" BAD MIT WANNE, WC UND WASCHTISCH

* HALBHOCH MEDITERRAN GEFLIEST

* ZUM ESSBEREICH HIN OFFENE, CA. 10 QM KÜCHE MIT TRESEN

* SONNIGER, CA. 13 QM ESSBEREICH ALS TREFFPUNKT IHRER FAMILIE

* GROßES, LICHTDURCHFLUTETES, CA. 26 QM WOHNZIMMER

* DIREKTER ZUGANG AUF DIE TERRASSE UND IN DEN GARTEN

* 3 (SCHLAF-)ZIMMER, CA. 11 QM UND ZWEIMAL 12 QM

* TECHNIKRAUM FÜR HAUSANSCHLÜSSE, WASCHMASCHINE & TROCKNER

* ZUSÄTZLICHER STAURAUM IM DACHBODEN, CA. 22 QM

* DOPPELCARPORT

Sonstige Informationen

VERKAUF IM BIETERVERFAHREN

Das Bieterverfahren ist keine Auktion!

Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie sind als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden.

Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie bitte ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

INTERESSIERT?
SEHR GERNE ZEIGE ICH IHNEN DIE TOLLE IMMOBILIE IM RAHMEN IHRES PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMINS.
DANACH ENTSCHEIDEN SIE, OB SIE EIN KAUFANGEBOT ABGEBEN MÖCHTEN. LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN!

Bitte senden Sie das KOMPLETT ausgefüllte KONTAKTFORMULAR ab. Sie erhalten umgehend ein Expose. Ich melde mich telefonisch zur Klärung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.

Lage

Genießen Sie die wunderschöne Lage am südlichen Steigerwald mit den vielen Rad- und Wanderwegen und den in wenigen Minuten erreichbaren Weinbergen. Genießen Sie ein gutes Gläschen Wein und leckeres Essen in den zauberhaften Weingärten.

Besondere Attraktionen sind das beheizte Freibad und das Hallenbad.
Das Freibad liegt am Ortsrand von Scheinfeld und bietet Ihnen Abkühlung und Erholung.
Für den Badespaß sorgen ein großes Schwimmbecken mit 50-m-Bahnen, abgetrenntem Nichtschwimmerbereich und einem 1m und 3m Sprungbrett. Für die ganz kleinen Badefreunde gibt es zusätzlich ein Kinderrutschbecken und ein separates Babyplanschbecken.
Die großzügige Liegewiese bietet viel Platz zum Erholen und hat sogar einen separaten Platz zum Zelten. Ein Kiosk mit Sonnenterrasse versorgt die Badegäste mit Erfrischungen und kleinen Snacks.
Für die Freizeitgestaltung stehen Bobby-Cars, Slackline, Kicker, Tischtennis, Federball- und ein Beachvolleyballfeld zur Verfügung.

Ihren Kindern stehen verschiedene Kindergärten, Grund-und Mittelschule, eine private Realschule, das Gymnasium und die Fachoberschule zur Verfügung.
Natürlich verkehrt ein Schulbus.

Sie können verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig erreichen.

Scheinfeld liegt verkehrsmäßig sehr günstig. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie die A3 und A7.

Der Bahnhof Markt Bibart für die Strecke nach Nürnberg oder Würzburg ist nur 4 km entfernt.

Die Städte Nürnberg/ Fürth / Erlangen, Bamberg, Würzburg, Kitzingen, Ansbach, etc. liegen in einem Radius von etwa 50 km Entfernung.

Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten, den Flughafen Frankfurt in ca. 1,5 Fahrstunden.

91443 Scheinfeld, Bungalow zum Kauf

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Frau Tina Mäder

Theresienstraße 3A, 92353 Postbauer-Heng

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