Objekt-ID WK13154: Ruhe und Erholung finden Sie hier: Gemütliches, sonniges Bungalow im Landhausstil mit großem Garten

850.000 €
Kaufpreis
frei
Status

Objektdaten

  • Objekt ID: WK13154
  • Objekttyp: Bungalow, Haus
  • Adresse: 82239 Alling
  • Etagenanzahl im Haus: 1
  • Wohnfläche ca.: 128 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.: 404 m²
  • Nutzfläche ca.: 61 m²
  • Gesamtfläche: 189 m²
  • Kellerfläche ca.: 1 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
  • Gartenfläche: 300 m²
  • Zimmer: 7
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WC: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Käufer­provision: 3,57 % vom VKP incl. ges. Mwst
  • Kaufpreis: 850.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis: 16.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1972
  • Primärenergieträger: Öl
  • Endenergie­bedarf: 164.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    164,50 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Bungalow befindet sich auf einem ca. 404 qm großen Grundstück und wurde 1972 in Ziegelbauweise errichtet. Es liegt in einer Bungalow-Anlage und ist sehr ruhig gelegen.

Man betritt das Bungalow über einen Flur und erreicht von hier aus die Küche mit einem angeschlossenen, kleinen Raum, den Wohnbereich, zwei weitere Räume, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind, das Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Wanne, Fenster und Doppelwaschbecken, sowie das Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das im Grundriss bezeichnete Kinderzimmer mit 10,2 qm wurde bisher als gemütliches Esszimmer genutzt.

Vom Wohnbereich aus genießen Sie einen schönen Blick in einen großen, nahezu uneinsehbaren, sonnigen Garten. Die Terrasse ist überdacht, so daß man auch bei Regen im Garten sitzen kann.

Eine breite Treppe führt Sie in das UG. Hier finden Sie 3 Räume mit Tageslicht, einen Kaltkeller sowie einen Technik- und Wirtschaftsraum. Hier finden Waschmaschine und Trockner ausreichend Platz.
Die 3 Räume lassen sich gut als Gäste-und Arbeitszimmer bzw. als Hobbyraum einrichten.
Auch ist hier noch eine Dusche und ein Waschplatz eingerichtet.

Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand. Die Räume im UG sind absolut trocken.
Ein Gutachter empfiehlt, noch das Dach dämmern zu lassen sowie die Heizung durch eine Brennwertheizung zu ersetzen. Das Bad entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen.

Eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt.

Ausstattung

*Einbauküche
*7 Zimmer
*Großer, sonniger Garten
*Überdachte Terrasse
*Einzelgarage mit Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder wurden aus den vorliegenden Unterlagen entnommen.
Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.

Gerne stelle ich Ihnen dieses Objekt persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
IHR
Wolfgang Kupka

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse in Alling. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Das Objekt liegt nur wenige Kilometer von Gilching entfernt. Von dort erreichen Sie die AB München-Lindau und sind in ca. 10 Autominuten an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt München.
Eine Busverbindung geht von Alling aus sowohl nach Starnberg, als auch nach Fürstenfeldbruck.
In Gilching finden Sie sämtliche Schulen, einen S-Bahn-Anschluß, Ärzte, Restaurants und vieles mehr.

Der Ort genießt einen besonders hohen Freizeitwert. In wenigen Autominuten ist man am Anfang des 5-Seen-Gebietes mit dem Wesslinger-, Wörth-, Ammer-, Pilsen- und Starnberger See.

82239 Alling, Bungalow zum Kauf

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Herr Wolfgang Kupka

Griesstr. 1B, 82266 Inning a. Ammersee

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